近日，市住建局、市發(fā)改委等三部門聯(lián)合出臺《關(guān)于居民住宅小區(qū)車輛停放服務收費的通知》，明確居民住宅小區(qū)車輛停放服務收費按規(guī)定情形分別實行政府定價和市場調(diào)節(jié)價。收費包含管理服務費用和車位使用(租賃)費用。

《通知》明確，居民住宅小區(qū)配套的停車位(庫)應當首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要，業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租的，建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)不得拒絕。

對于不具備議價條件的居民住宅小區(qū)配套的車位(庫)車輛停放服務收費實行政府定價，按《關(guān)于印發(fā)〈海口市各類停車設(shè)施車輛停放服務費收費標準〉的通知》執(zhí)行，如有新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。違反規(guī)定不執(zhí)行政府定價的，由市場監(jiān)督主管部門按規(guī)定進行處罰。

具備議價條件的居民住宅小區(qū)，車輛停放服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)提高價格的，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。在雙方協(xié)商達成一致意見之前，應繼續(xù)執(zhí)行原收費標準。

《通知》規(guī)定，居民住宅小區(qū)是否具備議價條件，依照《海南省物價局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省交通運輸廳關(guān)于印發(fā)海南省車輛停放服務收費管理辦法的通知》第十九條規(guī)定執(zhí)行。

實行市場調(diào)節(jié)價部分的收費，建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)應當按規(guī)定明碼標價，不得收取任何未予標明的費用;不得違反法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定牟取不當利益;不得違反合同約定擅自提高車輛停放服務收費標準。

對違反本通知規(guī)定的，除由相關(guān)部門依照法律法規(guī)規(guī)定處罰外，其違法信息將納入公共信用信息系統(tǒng)，依法實施信用懲戒。

標簽： 居民住宅小區(qū) 海南省車輛停放服務收費 居民住宅小區(qū)車輛停放服務收費