(相關(guān)資料圖)

內(nèi)容來(lái)源：飯總選房，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載大家好！今天為大家?guī)?lái)2022北京新房成交排行榜！2022年全年成交44176套，同比下降29%；成交面積572.77萬(wàn)㎡，同比下降27%；成交均價(jià)58999元/㎡，同比上漲11.5%；成交金額3379.76億元，同比下降19%（注：成交數(shù)據(jù)剔除保障、共產(chǎn)房，數(shù)據(jù)來(lái)自天朗）成交套數(shù)為近3年低點(diǎn)，成交均價(jià)為北京商品房市場(chǎng)有史以來(lái)最高點(diǎn)?？窗裰?，簡(jiǎn)單為大家分析今年的市場(chǎng)。1、今年全年北京新房市場(chǎng)從成交量呈現(xiàn)大幅下滑趨勢(shì)，算是近8年次高點(diǎn)的水平，所以從單從量上看，并不代表市場(chǎng)涼涼。整體是量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)，根本原因還是供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化：價(jià)格放開、面積放開，加上大方向的改變，改善放量同時(shí)，剛需的置業(yè)窗口被大幅度壓縮。2、今年豪宅、改善盤成交成為大頭，10萬(wàn)+成交也創(chuàng)下歷史之最，拉高了整體均價(jià)。3、海淀購(gòu)買力真的太強(qiáng)了...前10名占一半，除了倒掛盤，永豐片區(qū)最為火熱。4、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的改變，有錢人的置業(yè)思路、包括今年改善新房為何領(lǐng)漲已經(jīng)非常清晰。選房的核心要素?zé)o非是地段、產(chǎn)品、品質(zhì)。同時(shí)具備以上條件的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并不多。目前的供應(yīng)多且發(fā)展強(qiáng)勁的板塊中，麗澤、亦莊、望京這三大產(chǎn)業(yè)片區(qū)非常火，周邊的改善產(chǎn)品也是值得改善購(gòu)房者關(guān)注的。接下來(lái)請(qǐng)看詳細(xì)排名！一、住宅（含別墅）成交排名第一名：北京城建天壇府天壇府不用多說(shuō)，前四期多數(shù)總價(jià)1500萬(wàn)+的房子賣成白菜速度，而且五期、六期也已經(jīng)箭在弦上，預(yù)計(jì)春節(jié)后開盤，有預(yù)算的土豪可以提前準(zhǔn)備了！想看新房？買新房有問(wèn)題？掃碼入群或許更多消息二、別墅成交排名第一名：遠(yuǎn)洋源山春秋三、均價(jià)7萬(wàn)/㎡以內(nèi)普宅成交排名第一名：中海京叁號(hào)院四、均價(jià)8萬(wàn)+豪宅成交排名第一名：北京城建天壇府五、限競(jìng)房市場(chǎng)成交排名第一名：龍湖云璟

標(biāo)簽： 同比下降 成交均價(jià)