(相關(guān)資料圖)

來源：真叫盧俊，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載

如何判斷一家開發(fā)商有沒有實(shí)力，這是一個(gè)哲學(xué)問題就是現(xiàn)在我們需要去思考一家開發(fā)商會(huì)不會(huì)倒閉，會(huì)不會(huì)破產(chǎn)，會(huì)不會(huì)爛尾這件事情在過去20年是很少會(huì)發(fā)生的，但是最近這兩年是越來越多的爆出一些惡性新聞我們經(jīng)常會(huì)看到有一些我們認(rèn)為很大的企業(yè)他突然就不行了，有一些我們認(rèn)為非常好房子的，他突然告訴你今年交不了房了這雖然是一個(gè)概率很小的事件，但是如果一旦落到你的頭上，那么就是一個(gè)100%所以對各位來說，我們需要盡可能用專業(yè)維度去判斷一家開發(fā)商是否「健康」，也成為了現(xiàn)在我們?nèi)タ捶康囊粋€(gè)必要了解選項(xiàng)那么如何來判斷一家公司的實(shí)力，我覺得有幾個(gè)維度我們大概是可以去判斷的：第一個(gè)最簡單的維度，我們所有購房者要試圖去讀財(cái)報(bào)，或者說要讀所謂的一些樓市新聞因?yàn)楝F(xiàn)在很明顯能判斷財(cái)務(wù)是否健康的就是三條紅線三條紅線如果有三條全都觸碰到了黃檔、紅檔，那么這家企業(yè)一定是有問題的，而且是有不小的問題如果全綠說明它的資金鏈情況，包括財(cái)務(wù)負(fù)債情況是相對比較健康的這也是為什么今年開始有大量的企業(yè)在宣揚(yáng)自己三條紅線的指數(shù)，也是這個(gè)原因，這是一個(gè)最容易判斷一家企業(yè)是否健康的第一標(biāo)準(zhǔn)第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以看一些企業(yè)的社會(huì)活動(dòng)現(xiàn)象，我們說什么樣的企業(yè)現(xiàn)金流比較健康，一定是現(xiàn)在還在花錢的企業(yè)，對不對敢去拿地，敢去拓城市，敢去擴(kuò)張，在如今的資金鏈情況下，能夠這樣做的一定是家里有余糧、家里有庫存所以可以看到，特別是到今年下半年，我們?nèi)タ茨切┘行缘耐僚氖袌觯切?strong>正在努力去獲得土地、積極儲(chǔ)備土地的這些企業(yè)，相比較而言，我認(rèn)為這家企業(yè)應(yīng)該是比較ok的最后一個(gè)維度，也是我們購房者個(gè)人比較能夠觸碰到的，就是我們?nèi)タ此捻?xiàng)目我們都知道公司分兩種，一種叫激進(jìn)型，一種叫匠心型如果他愿意好好做項(xiàng)目，并且能夠做出好產(chǎn)品的，那么他整體的模式相比較而言是沒有那么沖鋒性的所以對于各位來說，如果你看到一個(gè)品牌或者看到一個(gè)項(xiàng)目他做得很好，或者說他很打動(dòng)你，包括細(xì)節(jié)用得很足，愿意給他花時(shí)間、花成本、花人力去做那么這家企業(yè)它速度一定沒那么快，速度如果不快，風(fēng)險(xiǎn)一定是相對比較小的，這兩個(gè)一定是呈負(fù)相關(guān)的一個(gè)關(guān)系所以對各位來說認(rèn)真去看好每一個(gè)盤也是間接地去判斷這家企業(yè)是否健康、 ok的重要標(biāo)準(zhǔn)所以，總而言之，如今我們買房真是越來越復(fù)雜，我們需要變成一個(gè)專家，需要了解更多，上到看財(cái)報(bào)，下到看項(xiàng)目，這確實(shí)是我們現(xiàn)在任何一個(gè)購房者必須要學(xué)會(huì)的使命一定要讓自己 做好足夠的知識(shí)準(zhǔn)備，保證自己買到的房子能順利交房，且是一套好房子提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：征信好貸款還被拒是什么原因？逾期后還清貸款征信多久能更新？二手房契稅要繳納多少？二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出？二手房學(xué)區(qū)名額幾年后能再用？買二手房需要注意哪些事項(xiàng)？買房加女方名字需要查征信嗎？房子已備案還能改名嗎？暖氣漏水淹了樓下住戶該由誰來賠償？暖氣漏水的原因都有哪些？房貸提前還款需要全部還清嗎？提前還款需要注意這些方面……樓市解讀：首套房貸利率降至3.8%！這一省會(huì)新年“降首付降利率”！釋放哪些信號(hào)？2023年春節(jié)樓市成交AB面：新房低迷依舊 二手房提升明顯多地滿足降房貸利率條件，樓市“因城施策”料加力！“元旦三天賣了20套！”一二線樓市活躍度回升！專家：積壓的購房需求將逐步釋放……最新！優(yōu)惠政策延期半年！這個(gè)城市又出手了三孩家庭最高上調(diào)20萬元！這座省會(huì)提高多孩家庭公積金首貸額度！

1、加入購房群，群內(nèi)可獲取新鮮樓市動(dòng)態(tài)、貼心置業(yè)指導(dǎo)、購房經(jīng)驗(yàn)分享。2、掃碼添加小助手微信，發(fā)送區(qū)域即可拉你進(jìn)群。“點(diǎn)贊”是喜歡，“在看分享”是真愛

標(biāo)簽： 我們需要 這是一個(gè)