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來源：財聯(lián)社，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載

3月15日，據(jù)“梅州發(fā)布”，廣東省梅州市住房公積金管理中心日前召開的該市住房公積金管理委員會四屆一次全會審議通過了適當提高最高貸款額度、建立貸款額度和預(yù)警等級聯(lián)動調(diào)整機制、優(yōu)化調(diào)整租房政策、優(yōu)化調(diào)整購房提取政策等政策事宜，相關(guān)政策于3月10日開始實施。

政策調(diào)整后，住房公積金貸款雙方繳存最高額度由原來的40萬元調(diào)整為50萬元，單方繳存最高額度從25萬元調(diào)整為30萬元，異地繳存職工貸款最高額度從20萬元調(diào)整為25萬元。各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步調(diào)整。

政策明確實行貸款額度和預(yù)警等級聯(lián)動調(diào)整機制后：個人住房貸款率低于85%時，執(zhí)行雙方繳存最高額度為50萬元，單方繳存最高額度為30萬元，異地繳存貸款最高額度為25萬元；個人住房貸款率大于（含85%）小于90%并觸發(fā)一級預(yù)警時，執(zhí)行雙方繳存最高額度為40萬元，單方繳存最高額度為25萬元，異地繳存貸款最高額度為20萬元；個人住房貸款率大于（含90%）小于95%并觸發(fā)二級預(yù)警時，執(zhí)行雙方繳存最高額度為30萬元，單方繳存最高額度為20萬元，異地繳存貸款最高額度為20萬元；個人住房貸款率大于95%并觸發(fā)三級預(yù)警時，執(zhí)行住房公積金資金控制性公開排隊輪候發(fā)放政策。各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步調(diào)整。

其中，一級預(yù)警即住房公積金個人住房貸款率在85%至90%之間，資金凈流量連續(xù)三個月為負數(shù)；二級預(yù)警即住房公積金個人住房貸款率在90%至95%之間，資金凈流量持續(xù)為負數(shù)；三級預(yù)警即住房公積金個人住房貸款率在95%以上，資金凈流量持續(xù)為負數(shù)。市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，當個人住房貸款率、資金凈流量兩個預(yù)警指標同時滿足條件，即觸發(fā)相應(yīng)預(yù)警等級，而在觸發(fā)不同級別預(yù)警時，市住房公積金管理中心將按規(guī)定向社會公告。

同時，為進一步加大住房消費力度，解決繳存職工租房實際問題，只要繳存職工家庭在梅州市范圍內(nèi)無房產(chǎn)且正常繳存租賃住房的，可按月按需提取，最高提取額不超過1080元/月，取消了月提取額不超過月繳額60%的限制條件。

政策調(diào)整后，繳存職工購買普通自住住房和改善性住房未在梅州市申請住房貸款的，可一次或者分次提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（首次提取在購房兩年內(nèi)提出申請），累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出。另外，兩年內(nèi)是指文件發(fā)布之日起往前推兩年，繳存人在梅州市有購房提取記錄或者外市轉(zhuǎn)入梅州繳存職工在其他城市中心辦理過購房提取的，可延續(xù)此購房提取政策。

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