記者今天獲悉，海門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)改委、行政審批局、地方金融監(jiān)督管理局，南通市海門(mén)自然資源和規(guī)劃局、中國(guó)人民銀行海門(mén)支行六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》以有效實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，從支持合理住房需求、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序四個(gè)維度，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%

支持合理住房需求方面，《意見(jiàn)》提出降低個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的門(mén)檻，居民家庭通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，。同時(shí)，減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國(guó)最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的在職職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元/人、160萬(wàn)元/戶

住房公積金貸款額度及首付比例方面，在職職工購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人、80萬(wàn)元/戶。在職職工購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元/人、80萬(wàn)元/戶;首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。。

激發(fā)市場(chǎng)主體活力方面，新政提出，適當(dāng)降低普通商品住房用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例，競(jìng)買(mǎi)保證金比例由出讓起掛總價(jià)的30%降為20%;適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地出讓金繳款期限，從現(xiàn)行1個(gè)月到6個(gè)月內(nèi)結(jié)清調(diào)整為半年結(jié)清。對(duì)于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資規(guī)模大的項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)政府同意，可予以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年。對(duì)優(yōu)質(zhì)普通商品住宅用地、商住混合用地，經(jīng)批準(zhǔn)后，可采取僅“控地價(jià)”的方式供應(yīng)土地。同時(shí)，放寬預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，非裝配式建筑的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可形象進(jìn)度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：低層建筑完成結(jié)構(gòu)封頂;主體結(jié)構(gòu)10層(含)以下的完成3層封頂;主體結(jié)構(gòu)10層以上的形象進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)構(gòu)的30%，不抵扣地下室層數(shù)。

此外，滿足企業(yè)合理融資需求。加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的金融支持力度，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展并購(gòu)金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，加大并購(gòu)債權(quán)融資支持力度。在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度，滿足企業(yè)合理融資需求。

標(biāo)簽： 海門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 地方金融監(jiān)督管理局 支持合理住房需求 南通市海門(mén)自然資源和規(guī)劃局