今日，記者從長沙市不動產(chǎn)登記中心獲悉，根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，長沙二手房轉移登記資金監(jiān)管服務已經(jīng)升級，目前，已從城南點一家業(yè)務受理點逐步擴展至長沙城區(qū)二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區(qū)業(yè)務受理點。這一升級，將極大地方便買賣交易雙方。

設立監(jiān)管專戶，不開通非柜面支付渠道

傳統(tǒng)的二手房交易模式下，買方擔心付款后房產(chǎn)不能按時過戶，賣方擔心房產(chǎn)過戶后無法及時收到房款。如果缺少資金監(jiān)管，將存在一定的交易風險。

據(jù)介紹，長沙不動產(chǎn)(二手房)轉移登記資金監(jiān)管服務平臺，是長沙市不動產(chǎn)登記中心和商業(yè)銀行共同合作建立的服務平臺，平臺通過信息系統(tǒng)控制、相關數(shù)據(jù)共享的模式，堅持安全、快捷、便民原則，對二手房交易過程中的資金進行有效監(jiān)管，保證買賣雙方“一手交錢、一手交房”，減少交易糾紛。

“監(jiān)管服務平臺在商業(yè)銀行設立監(jiān)管專戶，該賬戶內(nèi)資金不支取現(xiàn)金，不開通通兌，不開通網(wǎng)上銀行、電話銀行等其他非柜面支付渠道。”長沙市不動產(chǎn)登記中心相關負責人介紹，

資金監(jiān)管專戶內(nèi)的資金不計提利息，也不向買方和賣方收取任何費用，二手房轉移登記資金監(jiān)管服務完全免費向二手房買賣雙方開放。

轉移登記流程一般3個工作日內(nèi)可辦結

根據(jù)操作流程，買賣雙方在“長沙不動產(chǎn)登記”微信公眾號預約“轉移登記”業(yè)務后，攜帶《不動產(chǎn)權證書》、雙方身份證原件和已開通大額轉賬功能的任意銀行Ⅰ類銀行卡，辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務后，打印交易合同，即可到窗口辦理。

長沙市不動產(chǎn)登記中心相關負責人表示，受讓人(買方)向監(jiān)管存款賬戶繳存資金，待約定資金監(jiān)管金額足額后，銀行發(fā)到賬信息至系統(tǒng)，在當事人繳納有關稅費后，登記部門業(yè)務受理、審核、登簿，登簿即向銀行發(fā)送監(jiān)管資金劃轉指令。同行劃轉一般1個工作日到賬，跨行時效略有延長，轉移登記流程一般在3個工作日內(nèi)即可辦結。

此外，監(jiān)管資金額度由買賣雙方自行決定，可以全部價款，也可以部分價款，但不能超過總價款。監(jiān)管部門只對當事人劃轉至監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金負責，其他權利和義務由當事人在買賣合同中明確約定。

“目前，各業(yè)務受理點二手房轉移登記資金監(jiān)管服務業(yè)務量穩(wěn)步增長。”長沙市不動產(chǎn)登記中心相關負責人提醒市民，為減少市民排隊等候時長，避免錯過預約轉移登記的時間，建議市民在預約的時間段前半個小時，至業(yè)務受理點辦理業(yè)務。

鏈接：長沙市不動產(chǎn)登記中心辦公點

二辦點：岳麓區(qū)岳麓大道218號長沙市政府二辦政務服務中心一樓

城南點：天心區(qū)雀園路420號九峰大廈二樓

芙蓉點：芙蓉區(qū)人民東路189號芙蓉區(qū)政務服務中心二樓

天心點：天心區(qū)湘府中路298號天心區(qū)政務服務中心二樓

麓谷點：岳麓區(qū)文軒路27號麓谷企業(yè)廣場A4棟一樓

開福點：開福區(qū)芙蓉北路盛世路1號開福區(qū)政務服務中心三樓

德政園點：芙蓉區(qū)馬王堆中路248號房產(chǎn)交易大樓三樓

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