6月16日，有消息稱貝殼找房內(nèi)部已正式啟動(dòng)上市，或在今年內(nèi)完成，上市地點(diǎn)定在中國香港或美國。對(duì)此，貝殼找房內(nèi)部人士向長江商報(bào)記者表示，目前沒有上市時(shí)間表，一切以公告為主。

據(jù)了解，貝殼找房目前已完成D+輪融資，總?cè)谫Y額超過24億美元，估值為140億美元，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉。市場多次傳聞，貝殼找房計(jì)劃最快于今年在香港首次公開募股，估值200億至300億美元。

上市消息也并非毫無根據(jù)。貝殼大中華南區(qū)COO張海明曾在2018年11月表示，未來上市主體是貝殼，而不是鏈家，鏈接只是貝殼的一部分。

隨后在2019年，鏈家資本結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，原投資方在鏈家的股份將通過協(xié)議鏡像平移到貝殼找房。當(dāng)時(shí)，貝殼找房回應(yīng)稱，本次調(diào)整目的在于企業(yè)發(fā)展所需，優(yōu)化不同業(yè)務(wù)板塊的持股架構(gòu)。而且之后，貝殼找房還在香港建立了多家公司，包括貝殼集團(tuán) ( 香港 ) 有限公司、貝殼發(fā)展 ( 香港 ) 有限公司、貝殼投資 ( 香港 ) 有限公司和貝殼 ( 香港 ) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等等。

在2020貝殼新居住大會(huì)上，鏈家掌門人左暉提到，貝殼以“提效”為原則定了個(gè)小目標(biāo)，希望助力2020年中產(chǎn)線的門店達(dá)到1/4，約為1萬家;溫飽線的門店達(dá)到1/2，約為2萬間，2025年有90%的門店可以躍過溫飽線。據(jù)行業(yè)大數(shù)據(jù)分析，門店年均GMV達(dá)到5000萬是溫飽線，年均GMV1億以上為中產(chǎn)線。

諸葛找房研究員王小嬙對(duì)長江商報(bào)記者表示，作為一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，貝殼找房其實(shí)是讓線下房產(chǎn)中介的五公里輻射圈變成了一個(gè)無邊際的長尾，但這個(gè)長尾太過細(xì)長，很難真正形成足夠增量，只是線下變線上的撮合，扁平化渠道降低了一定成本而已。所以，如果不能找到差異傳統(tǒng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的更多姿勢，其實(shí)它的前景并不會(huì)太有期待值。

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