8月房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季，廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交量也呈整體放緩態(tài)勢(shì)，但同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的新增供應(yīng)卻明顯增加，環(huán)比和同比均翻番。

合富大數(shù)據(jù)顯示，8月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)量同比和環(huán)比的增幅均超過(guò)100%，三類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)均有多個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證。

成交量方面，其中寫(xiě)字樓成交量?jī)H2萬(wàn)多平方米，同比下降35%，環(huán)比下降39%。成交主要集中在黃埔區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)及番禺區(qū)等周邊區(qū)域，一半以上交易由小獨(dú)棟物業(yè)支撐。但本月寫(xiě)字樓新增供應(yīng)近24萬(wàn)平方米，達(dá)到近兩年的供應(yīng)峰值。由于新增供應(yīng)增加，目前，寫(xiě)字樓庫(kù)存環(huán)比上升20%。

合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌分析指出，寫(xiě)字樓市場(chǎng)近期成交走勢(shì)相對(duì)于其余業(yè)態(tài)波動(dòng)較大，受大手交易影響的程度較深，且處于下半年淡季，成交較低。他表示，獨(dú)棟寫(xiě)字樓憑借其多元多單體、低容積率、帶花園環(huán)境的特點(diǎn)，在今年新冠肺炎疫情的環(huán)境下，將獲得更多青睞。

8月公寓成交量為8.28萬(wàn)平方米，同比上升5%，環(huán)比7月份微升2%。其中有8個(gè)區(qū)的成交量環(huán)比均有上升，且升幅基本在50%以上。同時(shí)，公寓也新增供應(yīng)近14萬(wàn)平方米。商鋪市場(chǎng)成交3.55萬(wàn)平方米，同比上升42%，環(huán)比下降13%。

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