進(jìn)入2022年，全國(guó)各地紛紛加入放松樓市調(diào)控大軍，來(lái)到4月、5月最為明顯，穩(wěn)樓市政策如雨后春筍般密集出臺(tái)。

據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前，全國(guó)層面已有超20個(gè)省份、70+個(gè)城市出臺(tái)了百余次穩(wěn)樓市調(diào)控政策，達(dá)近年來(lái)樓市調(diào)控出臺(tái)數(shù)量之最。出臺(tái)政策的內(nèi)容主要包括：取消限或放松限購(gòu)/限售、下調(diào)商業(yè)貸款首付比例及房貸利率、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降準(zhǔn)降息、公積金政策調(diào)整(首付比下調(diào)/貸款額度上調(diào)/使用門(mén)檻降低等)等方面的內(nèi)容，旨在支持剛需購(gòu)房和改善性購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)中國(guó)部營(yíng)運(yùn)總裁兼深圳&北京董事總經(jīng)理白紀(jì)遠(yuǎn)先生認(rèn)為：目前全國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨持續(xù)下行的壓力，5月23日國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，也進(jìn)一步部署了穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的一攬子措施，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回歸正常軌道、確保運(yùn)行在合理區(qū)間。

從5月份出臺(tái)的政策內(nèi)容看，更多城市降低了首付比例、放松限售、甚至放松限購(gòu)。一直以來(lái)，限購(gòu)都被稱(chēng)為最有力的調(diào)控措施之一，因此放松也需要技巧，比如：與老人投靠子女、孩子投靠家長(zhǎng)相結(jié)合，讓這樣的家庭多購(gòu)買(mǎi)一套住房;為鼓勵(lì)生育，政策內(nèi)生育二孩、三孩的家庭也可多購(gòu)買(mǎi)一套住房;郊區(qū)本身就是各城市住宅交投量比較弱的區(qū)域，因此放開(kāi)這些區(qū)域的限購(gòu)，同樣能獲得默許。

同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)起到基礎(chǔ)性和主導(dǎo)性作用，著力推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，也是為保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。因此白紀(jì)遠(yuǎn)先生相信，隨著更多城市推出穩(wěn)樓市政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度會(huì)在未來(lái)一段時(shí)間持續(xù)增強(qiáng)，繼而促進(jìn)剛性和改善性住房需求的釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入良性循環(huán)，從而更好地促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

附：2022年中國(guó)各大城市放松樓市調(diào)控政策匯總表(地圖版)

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