之前讀到一篇文章《“我賣掉北京(樓盤)的天價(jià)房，全家移民馬來西亞之后……”》，當(dāng)時(shí)我感到非常不解。

文章作者描述他的朋友在2015年賣掉了北京海淀區(qū)的房子(這可是個(gè)學(xué)區(qū)房啊!)，舉家搬遷到了馬來西亞，也讓孩子到馬來西亞上學(xué)。

要知道，到了2016年北京的房價(jià)上漲了130%，而且，他在海淀區(qū)有房，就意味著他有不錯(cuò)的教育資源。作為學(xué)區(qū)房云集的海淀區(qū)更是均價(jià)上漲1萬以上。在北京，這樣的資源多稀缺大概不需要更多解釋，光一個(gè)老破小的走道都能賣出百萬的價(jià)格。

(網(wǎng)傳北京學(xué)區(qū)鄙視鏈)

如果這位作者的朋友在那時(shí)候不那么“沖動”，他在北京的房子至少讓他再賺100萬沒問題?？墒牵麉s寧愿賣掉北京的學(xué)區(qū)房，全家定居異國、工作置業(yè)，一切重新開始……

讀完這篇文章，我就覺得這個(gè)人太傻，對中國抱有太悲觀的預(yù)期從而錯(cuò)估了中國樓市的潛力。

但掘金小分隊(duì)曾經(jīng)去吉隆坡考察，這次也徹底改變了我們對東南亞這個(gè)一線城市的觀感。

1

北京一年的空氣污染指數(shù)范圍是40-300,PM2.5年平均濃度為80.6微克/立方米，超過國家標(biāo)準(zhǔn)1.3倍。

不止在北京，居住在許多中國城市的朋友們肯定都有這樣的感受：特別是在秋冬季，每天被霧霾籠罩，出門時(shí)不得不帶上有過濾網(wǎng)的口罩，這樣的口罩并不便宜，平均下來一個(gè)也要幾十塊錢，還要幾天就更換新的。孩子和年邁的父母因?yàn)樯眢w弱，都或多或少染上呼吸疾病，花費(fèi)的醫(yī)療費(fèi)用也絕不低。

一年總有那么幾天出不了門，而為了隔絕污染，又不開門不開窗，一整天窩在家里。對于正對世界充滿好奇和探索欲望的孩子來說，這樣的成長環(huán)境對他肯定是弊大于利。

(2013年柴靜發(fā)布的霧霾演講《穹頂之下》)

這些都是居住在國內(nèi)的霧霾代價(jià)。

而去讓掘金小分隊(duì)印象深刻的是吉隆坡的空氣質(zhì)量。吉隆坡的空氣污染指數(shù)則很少會超過100，2015年的PM2.5濃度僅為23.9。下面就是北京和吉隆坡的實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果：

(實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量AQI指數(shù)，上位吉隆坡，下為北京)

即使在排放管控已經(jīng)非常嚴(yán)格的首都，實(shí)時(shí)監(jiān)測下來的空氣質(zhì)量卻遠(yuǎn)不如吉隆坡。對于許多決定移民的人而言，選擇馬來西亞，好的空氣質(zhì)量可以大大提高孩子和家人的生活質(zhì)量，是那些簡單的價(jià)格數(shù)字不可取代的無價(jià)之寶。

掘金小分隊(duì)感覺，在吉隆坡就如同置身于現(xiàn)在的亞洲金融中心——香港。

(未來的金融中心所在地，圖中最高的樓為目前在建的東南亞第一高樓Exchange 106)

(商業(yè)街上停了不少豪車)

首都吉隆坡的華人占比約在40%，在街道上隨處可見中文的招牌，而吉隆坡市中心的辦公樓里出入的人、餐飲店里的服務(wù)員也有過半是華人面孔。這些華人對自己的身份認(rèn)同都非常高，這次接觸到的吉隆坡華人似乎都普遍認(rèn)為自己有兩個(gè)身份，一個(gè)是馬來西亞人，另一個(gè)就是華人。

作為一個(gè)中國人，掘金小分隊(duì)感覺在吉隆坡生活毫無違和感。本地華人對華人身份的認(rèn)同感以及國語的普及，住在這里就好像住在香港。但是另一方面，吉隆坡的物價(jià)水平卻又遠(yuǎn)遠(yuǎn)地低于香港，

所以它會是最適合華人居住的東南亞城市。

便宜的物價(jià)也讓移居過來的中國人發(fā)現(xiàn)，自己的生活品質(zhì)不但沒有因?yàn)橐泼竦綎|南亞而下降，反而有所提升。

舉幾個(gè)日常生活的開銷：

除此之外，馬來西亞的食品安全也不需要擔(dān)心，馬政府有很高的食品安全標(biāo)準(zhǔn);也不用擔(dān)心被商戶坑錢，這里經(jīng)商講求誠信，民風(fēng)淳樸。

馬來西亞就以95分（滿分100分）的高分獲得全球最佳退休目的地！

在美國知名雜志《國際生活》一年一度評比的“全球退休指數(shù)報(bào)告”中，

《國際生活》將評鑒重點(diǎn)著力于馬來西亞相對廉價(jià)卻高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)，從而為那些適合花費(fèi)盡量少的錢過上高品質(zhì)生活的中產(chǎn)人士選出最宜居的國家。

榜單中不乏一些福利很好的歐洲、澳洲國家，比如法國、西班牙、澳大利亞、新西蘭……還有同為東南亞國家的泰國，但它們的性價(jià)比都不如馬來西亞。

最適合華人居住的東南亞城市吉隆坡，在此定居、工作，有了積蓄以后，自然可以為孩子提供更好的教育資源。近水樓臺先得月，大概是受到近鄰新加坡的影響，論馬來西亞的教育，或者國際學(xué)校的質(zhì)量，絲毫不比國內(nèi)差。

2

看看國內(nèi)一年一度的高考，千萬名高三學(xué)生同場競技，只為爭取一張大學(xué)的入場券。高壓高強(qiáng)度競爭，造就了不少只懂學(xué)習(xí)卻情商不高，或者壓力太大出現(xiàn)精神問題的學(xué)生。類似的社會新聞太多，都是嚴(yán)苛的家教和填鴨教育下的人間悲劇。

而在馬來西亞，你的孩子不需要經(jīng)歷千軍萬馬過獨(dú)木橋，因?yàn)檫@里條條道路通羅馬!

（1）就讀當(dāng)?shù)毓W(xué)校

馬來西亞曾是英國的殖民地，所以基礎(chǔ)教育沿襲了英國教育的特質(zhì)。聯(lián)合國教科文組織將馬來西亞教育質(zhì)量列為全球第11位。

馬來政府和教育部提倡“強(qiáng)化馬來語，提倡英語，并掌握母語”的教育制度，鼓勵(lì)學(xué)生必須掌握兩語之外，也同時(shí)鼓勵(lì)各族學(xué)習(xí)自己的母語。所以我們完全不用擔(dān)心孩子在國外學(xué)了英語就忘了母語，馬來西亞華人說中文很溜，絲毫不遜色于隔壁的新加坡。

馬來西亞的大學(xué)華語辯論隊(duì)甚至能和國內(nèi)一流大學(xué)辯論隊(duì)同臺競技。而他們接受的英式教育則賦予了他們比國內(nèi)背書式的辯論技巧更強(qiáng)的邏輯思維能力，所以馬來西亞學(xué)生辯論隊(duì)的表現(xiàn)在華語辯論屆一點(diǎn)都不差。

看看前段時(shí)間非常火的辯論節(jié)目《奇葩說》，有許多來自馬來西亞的參賽選手，比如明星辯手顏如晶，就來自馬來西亞。

(這也是神邏輯了)

而且，馬來西亞給予了非常多教育補(bǔ)助，2017年馬來西亞政府對教育的支出占到全部支出的21%，超過五分之一!當(dāng)?shù)貙W(xué)生只需支付大約十分之一的學(xué)費(fèi)就可完成大學(xué)課程。

在這里養(yǎng)娃，比在歐美國家輕松多了。

在馬來西亞讀書，在一定程度上就是接受了英國的教育體系，這就相當(dāng)于給未來上英國大學(xué)提供了跳板和過度，不會讓孩子產(chǎn)生直接從國內(nèi)教育體制跨越到國外大學(xué)的“文化不適感”。

有種說法，馬來西亞的學(xué)生更容易被英國的大學(xué)錄取，因?yàn)樗麄冎烙髮W(xué)看重學(xué)生怎樣的特質(zhì)。

（2）獲得“華僑生”身份，考國內(nèi)名校更容易

不過也有人不打算移民馬來西亞，看上了馬來西亞的“第二家園”永居身份政策。它具體是個(gè)怎樣的簽證?掘金制作了一個(gè)表格——

“第二家園”身份不止能給一家人永居馬來西亞的資格，無須放棄中國國籍，孩子也可以免費(fèi)上公立學(xué)校。而且，擁有它也相當(dāng)于在孩子擁有了一個(gè)“華僑生”的身份，華僑生考試只要400分就能上北大、人大、復(fù)旦之類的國內(nèi)名校。

不想去歐美國家的話，也可以選擇回國上大學(xué)，成績要求和門檻將大大降低……

（3） 馬來西亞國際學(xué)校性價(jià)比最高

如果你有不少積蓄，想讓孩子從小就接受最好的教育，那么馬來西亞的國際學(xué)校會是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

它的學(xué)費(fèi)和生活成本是最低的。

(粗略對比一下亞洲幾個(gè)城市的國際學(xué)校的平均收費(fèi))

馬來西亞國際學(xué)校多集中在吉隆坡，好一點(diǎn)的國際高中學(xué)費(fèi)每年大約15萬人民幣左右，小學(xué)在10萬人民幣以下。以非常著名的吉隆坡國際學(xué)校為例，高中一年的學(xué)費(fèi)大約17萬人民幣。跟國內(nèi)動輒21萬的包玉剛實(shí)驗(yàn)中學(xué)比起來，這個(gè)價(jià)格算比低了。

另外，于其讓孩子在國內(nèi)的國際學(xué)校上學(xué)，同學(xué)基本還是中國人，上課英語，下課普通話的語言環(huán)境，還是不利于小朋友的英語學(xué)習(xí)。不如去馬來西亞好一些的國際學(xué)校，招生以外籍學(xué)生為主，課程和師生交流也是英語為主，對于正好處于語言學(xué)習(xí)的小朋友來說，語言環(huán)境相比國內(nèi)更有優(yōu)勢。

就讀國際學(xué)校也能更好地對接國外的著名大學(xué)。今年吉隆坡國際學(xué)校就有學(xué)生被英國的劍橋大學(xué)、牛津大學(xué)，美國的芝加哥大學(xué)、杜克大學(xué)等國際頂級學(xué)校錄取。

移居馬來西亞，在為孩子的教育上也是一個(gè)很有性價(jià)比的選擇。

3

吉隆坡核心區(qū)的房價(jià)并不高。比如吉隆坡市中心的房價(jià)大概在3.2萬人民幣/平，在離市中心5-6公里的稍微偏一點(diǎn)的地方，也可以找到1-2萬人民幣/平的房子，跟國內(nèi)一線城市的CBD動輒十萬均價(jià)比起來，算是非常便宜了。

吉隆坡的一些項(xiàng)目最低甚至只要88萬人民幣就能到手！（對吉隆坡項(xiàng)目感興趣的朋友，歡迎添加智谷小助手咨詢。）

在這里，你不用擔(dān)心沒人接盤，也不用擔(dān)心房價(jià)大跌，這里的中產(chǎn)一抓一大把。吉隆坡的房產(chǎn)需求一直很穩(wěn)定。去年即使在全球經(jīng)濟(jì)形勢最不明朗的時(shí)候，吉隆坡的成交量依然上升了6.8%!

所以，我身邊這些在馬來西亞的親朋，去吉隆坡定居一般會買兩套房，一套用來自住，另一套就用來出租賺租金。

比如開頭用北京學(xué)區(qū)房移民吉隆坡的人，他就全款在吉隆坡最好的地段買了兩套房，一套自住，一套出租，總價(jià)400萬人民幣左右，后又貸款買了一套，首付60萬。兩套房子，每年有接近30萬租金入賬。

現(xiàn)金流有了基本的保障，在馬來西亞的生活就不用愁。

生活不止北上廣的霧霾和焦慮，還有東南亞的陽光和悠然自得!

如果你還在為最親的人生活質(zhì)量擔(dān)憂，為孩子的教育發(fā)愁，或者為自己未來的人生規(guī)劃迷茫，那來馬來西亞看一看吧!

標(biāo)簽： 海淀天價(jià)學(xué)區(qū)房 “中年危機(jī)”