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端午北京二手房交易短期回落 價(jià)格有所降溫

來(lái)源:新華網(wǎng)時(shí)間:2018-06-20 16:42:24

端午北京二手房量?jī)r(jià)小幅回落 市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)

端午假期間,北京二手房交易出現(xiàn)短期回落,價(jià)格也有所降溫。

據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),剛剛過(guò)去的端午節(jié)里(6月16日-6月18日),北京全市二手住宅共網(wǎng)簽150套,較之前“五一”小長(zhǎng)假的264套下降43.2%,與2017年端午(5月28日-5月30日)的149套持平。

從北京我愛(ài)我家的實(shí)際簽單量看,今年端午三天的成交量較“五一”三天的成交量下降了4.6%,與去年端午相比則增長(zhǎng)了354.2%,這主要是去年端午成交量過(guò)低所致。而在價(jià)格上,端午三天的成交均價(jià)較“五一”三天的成交均價(jià)下跌了2.7%。

我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)胡景暉分析說(shuō),從網(wǎng)簽量的下滑,市場(chǎng)實(shí)際簽單量和成交價(jià)格的小幅下跌可以看出,今年端午假期的北京二手房市場(chǎng)較“五一”假期存在一定降溫,這說(shuō)明5月北京網(wǎng)簽量創(chuàng)下去年“317新政”以來(lái)的新高后,市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了觸頂企穩(wěn)跡象,交易量及交易價(jià)格都已經(jīng)開始回落。

與去年端午相比,今年端午的市場(chǎng)還是明顯回升了不少。這是因?yàn)槿ツ?ldquo;317新政”后,北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)四個(gè)月下挫,而市場(chǎng)的實(shí)際交易量更是直接在就在去年5月觸底,并導(dǎo)致去年端午三日的(5月28日-5月30日)交易量寥寥無(wú)幾。相比之下,今年端午的市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)到了正常水平。

胡景暉認(rèn)為,整體而言,目前北京二手房市場(chǎng)表現(xiàn)得頗為健康,之前的市場(chǎng)升溫只是從低谷向正常的回歸。一旦回歸正常,交易量?jī)r(jià)立刻從上行轉(zhuǎn)向了平穩(wěn)甚至下行,過(guò)熱并未出現(xiàn)。形成這樣的局面,北京的樓市政策功不可沒(méi),持續(xù)不斷的調(diào)控形成了投機(jī)需求的逃離和剛性需求的回歸,市場(chǎng)交易基本以居住為目的。相信在政策的持續(xù)護(hù)航下,未來(lái)北京二手房市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)較為平穩(wěn)的時(shí)期。(袁雅錦)

標(biāo)簽: 小幅 北京 市場(chǎng)

責(zé)任編輯:FD31
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