坐擁恒大汽車生產(chǎn)基地的，廣州南沙自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)萬頃沙保稅港加業(yè)制造業(yè)區(qū)塊，未來將融居住、商業(yè)、工業(yè)一體。

近日，南沙保稅港一氣掛牌兩宗集居住、商業(yè)一體的用地，總占地達(dá)23.5萬平，總建面為64萬平，總起拍價(jià)約57億元。值得關(guān)注的是，該兩宗地比鄰恒大汽車生產(chǎn)基地。

與該兩宗地一水道之隔，龍穴島保稅港區(qū)則掛牌占在23.9萬平的工業(yè)用地，其總建面最高達(dá)95.7萬平。該三宗地將于8月19日下午3時(shí)限時(shí)競(jìng)拍。

當(dāng)日一起掛牌的還有廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村AB2901072地塊，四宗地總共起拍價(jià)為61.6億元。

恒大汽車基地旁建住宅，57億賣住宅綜合用地

從地塊位置圖可見，萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊的兩宗居住及商業(yè)地塊，比鄰恒大汽車工地，兩宗地均在南沙九涌和十涌之間。

其中2019NJY-10地塊由兩塊地組成，占地面積10.78萬平方米居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地占地面積8.35萬平建面26.72萬平，中小學(xué)用地2.43萬平建面9450平方米，兩宗地總建面達(dá)27.6665萬平。該地塊起拍總價(jià)24.234億元，折合起拍樓面地價(jià)8760元/平。

不過，該地塊須采用裝配式建筑的建造方式，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建23000平方米人才公寓(住宅)由南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。若以此計(jì)算，相當(dāng)于折合樓面地價(jià)是9554元/平方米。

2019NJY-11地塊占地面積12.6874萬平方米，其中居住用地9.6343萬平方米，商業(yè)、商務(wù)、行政辦公及文化設(shè)施用地、公共交通場(chǎng)站用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地為3.0531萬平方米，兩宗地總建面達(dá)36.5357萬平方米。

該地掛牌起始總價(jià)33.065億元，在扣除配建28000平方米人才公寓(住宅)后，折合樓面地價(jià)為9801元/平方米。

兩宗地均設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持計(jì)容建筑面積，競(jìng)價(jià)階梯為該宗地內(nèi)扣除政府回購(gòu)人才公寓和公服配套設(shè)施后的計(jì)容總建筑面積的5%(須優(yōu)先自持住宅)。

龍穴島上建跨境電商物流倉(cāng)儲(chǔ)，分拔香港機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)

與這兩宗宅地隔一條蕉門水道對(duì)面，龍穴島南沙保稅港區(qū)龍穴大道也將出讓占地達(dá)23.9萬平的一類倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，以其最高容積率達(dá)4.0計(jì)算，相當(dāng)于總建面達(dá)95.7萬平方米，折合樓面地價(jià)僅為251元/平。

該宗地指明，競(jìng)買申請(qǐng)人或其股東須擁有碼頭及物流倉(cāng)儲(chǔ)成功的開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在南沙區(qū)內(nèi)擁有自主經(jīng)營(yíng)的港口碼頭和保稅物流倉(cāng)庫(kù);項(xiàng)目公司注冊(cè)資本6億元以上。

該地塊須自土地移交之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。競(jìng)得人須與廣州市南沙區(qū)政府通力合作，利用本項(xiàng)目開展國(guó)際分撥中心和跨境電商物流運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，打造南沙國(guó)際優(yōu)品分撥中心;開展與香港機(jī)場(chǎng)達(dá)成貨運(yùn)分撥的海空聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)合作，發(fā)展海陸空多式聯(lián)運(yùn)的粵港跨境貨棧和粵港跨境物流。

廣州設(shè)計(jì)之都建芯片設(shè)計(jì)總部大廈

上周，一家美容護(hù)膚用品公司剛拿地進(jìn)入廣州設(shè)計(jì)之都建總部大廈。而在近日，廣州設(shè)計(jì)之都再掛牌白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901072地塊，指定建芯片設(shè)計(jì)總部大廈。

該地塊占地僅6436平方米，計(jì)容建筑面積20480平方米(商務(wù)建筑面積占80%，商業(yè)建筑面積占20%)，掛牌起始總價(jià)1.8944億元，折合樓面地價(jià)9250元/平方米。

根據(jù)相關(guān)協(xié)議，競(jìng)得人須承諾須投資不少于4.1億元建設(shè)本項(xiàng)目，于2019年內(nèi)啟動(dòng)，于2021年內(nèi)全部開發(fā)完畢并投產(chǎn)，并承諾在競(jìng)得該地塊后1個(gè)月內(nèi)須與至少10家芯片設(shè)計(jì)、集成電路設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)的企業(yè)簽訂意向入駐協(xié)議，該協(xié)議須經(jīng)白云區(qū)政府相關(guān)部門認(rèn)定。

標(biāo)簽： 南沙恒大 基地旁建住宅