基本信息：

(資料圖片)

占地面積：約18681㎡

總建筑面積：約71003㎡

地上建筑面積：約46703㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

樓棟數(shù)：9棟

總戶數(shù)：382套

樓棟層數(shù)：7-18層

交房時間：預(yù)計2025年10月

主力戶型：建面約103㎡、122㎡、150㎡

單價：85000元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

開發(fā)公司：三元嘉業(yè)（北京首農(nóng)食品集團(tuán)成員企業(yè)）

物業(yè)公司：綠城服務(wù)

物業(yè)費(fèi)：6.98元/㎡

車位配比：1:1.2

動態(tài):目前售樓處已開放，樣板間即將開放！

璽悅朝陽售樓處咨詢/預(yù)約:

編輯短信內(nèi)容:姓名+璽悅朝陽+意向戶型/面積，發(fā)送到:13371757561即可，支持24小時接收信息，接收后售樓處置業(yè)顧問將與盡快您聯(lián)系，請留意接聽來電。

1.成熟朝青 CBD交匯之心

項目擇址朝青板塊，位于國貿(mào)CBD、望京CBD、副中心運(yùn)河CBD輻射圈交匯的黃金居住帶，約20-30分鐘可直達(dá)三大CBD核心，擁享20年城市精華資源積淀，居住價值與資產(chǎn)價值均難以復(fù)刻，素為北京東部國際精英家庭所爭賞的改善之地。

近年朝青板塊土地供應(yīng)量極為稀少，璽悅朝陽所在地塊2022年吸引14家房企競價，熱度可見一斑。與朝陽區(qū)其他新增供地的發(fā)展現(xiàn)狀相比，朝青是唯一高度成熟、所見即所得的價值板塊，目前項目周邊市場處于價格倒掛狀態(tài)，未來充滿想象空間。

2.奢華生態(tài) 城市公園環(huán)之心

高端居住的選址一定離不開自然的滋養(yǎng)，璽悅朝陽位于《北京市2035城市規(guī)劃》中的“城市公園環(huán)”之上，被10座生態(tài)主題特色公園環(huán)抱，3公里內(nèi)公園面積超500萬平方米，相當(dāng)于7個故宮。如此奢華的生態(tài)配置，放眼全北京亦是獨(dú)樹一幟，且區(qū)域未來會繼續(xù)延續(xù)高端規(guī)劃定位。

步行即至：常營馬拉松體育公園（北京市區(qū)少有的半馬體育公園）、黃渠公園、京城梨園；

騎行3公里可至：東壩郊野公園（北京最大郊野公園，約等于3個故宮）、京城槐園、疊泉鄉(xiāng)村俱樂部、五里橋公園、京城森林公園、興隆郊野公園、興會公園。

3.朝陽北路 時尚生活軸之心

朝陽北路幾乎囊括了北京東部城市最高端、最時尚的核心商圈，國貿(mào)、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串聯(lián)起11家景區(qū)、39家酒店、10家博物館美術(shù)館、30家文創(chuàng)園及文旅街區(qū)。璽悅朝陽恰好位于朝陽北路兩大商業(yè)地標(biāo)的中點(diǎn)位置，西鄰朝陽大悅城，東臨長楹天街。日常購物可前往一街之隔的星悅廣場，其入駐商戶包括fudi倉儲會員店、星巴克、肯德基、多樂之日、同仁堂等多個國內(nèi)外知名品牌。

4.地鐵十站 舒適通勤圈之心

璽悅朝陽約200米近擁地鐵6號線黃渠站，2站大悅城，6站國貿(mào)及三里屯，8站亮馬橋，9站望京，10站可覆蓋北京核心工作生活圈，最多只需要換乘一次，符合“十站舒適通勤理念”。

機(jī)場二高速-姚家園路、朝陽北路、朝陽路、京通快速路、管莊路-機(jī)場二高速、東四環(huán)、東五環(huán)、定福莊路、管莊路構(gòu)成“四橫四縱”立體路網(wǎng)，輕松觸及每一處潮流脈搏。

5.智識涵養(yǎng) 全齡教育圈之心

CBD功能區(qū)加快推進(jìn)教育國際化，幼兒園、中小學(xué)、高校一應(yīng)俱全的優(yōu)質(zhì)教育圈蔚然成型。

幼兒園：朝花幼兒園（泰福園）、芬愛國際幼兒園、青苗幼兒園、北方之星民族幼兒園、定福家園幼兒園、北京忠德雙語幼兒園。

小學(xué)：北京第二外國語學(xué)院附屬小學(xué)、北京陳經(jīng)綸中學(xué)保利小學(xué)（南校區(qū)）、朝陽區(qū)第二實驗小學(xué)管莊校區(qū)（低\高部）、中國傳媒大學(xué)附屬小學(xué)。

中學(xué)：陳經(jīng)綸中學(xué)（保利分校、民族分校）、北京市第八十中學(xué)管莊分校、北京市第二外國語學(xué)院附屬中學(xué)（北校區(qū)）、北京市第二外國語學(xué)院附屬中學(xué)本部（管莊校區(qū)）。

私立國際學(xué)校：北京市忠德學(xué)校（步行可至）、青苗國際學(xué)校（步行可至）、愛迪國際學(xué)校、赫德國際學(xué)校、凱文國際學(xué)校、人民大學(xué)朝陽分校。

項目西側(cè)另有一塊48班制規(guī)劃教育用地。

6.全科守護(hù) 醫(yī)療服務(wù)圈之心

距首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院東院區(qū)（三甲）約2.3公里。

北京安貞東方醫(yī)院（三甲，預(yù)計2025年投入使用）約4公里。

民航總醫(yī)院（三級綜合醫(yī)院）約4公里。

7.活力朝青 文化聚集地之心朝青板塊受益于“國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)”的產(chǎn)業(yè)定位，聚集了包括抖音集團(tuán)等文化傳媒、數(shù)字內(nèi)容、創(chuàng)意設(shè)計、文化貿(mào)易和休閑娛樂為支撐的高端產(chǎn)業(yè)體系，截至2023年6月，區(qū)域內(nèi)規(guī)模以上文化企業(yè)已達(dá)2512家。而大量產(chǎn)業(yè)人口的聚集，也讓朝青板塊成為多元文化的聚集地。

北京首農(nóng)食品集團(tuán)持有三元、八喜、六必居等13個中華老字號、19個北京老字號，與首都人民的生活日常朝夕相伴，深知與家有關(guān)的一切都牽動著人最深切的情感。璽悅朝陽秉持“以居為安，潛心精研”的匠造初心，為北京奉獻(xiàn)時代人居臻著。

家，是寄托我們身心與情感的意義之倉。璽悅朝陽在研發(fā)階段投入更多思考，面向居住者真實的使用訴求，選擇一種更為質(zhì)樸的營造方式——形式追隨功能，回歸生活本源。

璽悅朝陽主張讓建筑回歸本真，用純凈的形體與細(xì)膩的工藝，呈現(xiàn)無懼時光的洗練雋永。材質(zhì)擇選、細(xì)部造型，均以歷久彌新為初衷。

三段式結(jié)構(gòu) 構(gòu)造邏輯穩(wěn)定，比例協(xié)調(diào)，沉穩(wěn)大氣質(zhì)感選材首二層立面選用深灰色石材干掛石材磚紅色墻體溫暖平和，獨(dú)有香檳銀鋁板清逸悅目酒店式大堂雙面采光大跨度空間，多場景休憩區(qū)域單元入口高挺舒適尺度，天然石材鑲嵌車庫大堂高質(zhì)呈現(xiàn)，儀式感玄關(guān)禮迎歸家腳步。

作為一個身處“城市公園環(huán)”上的悅質(zhì)住區(qū)，璽悅朝陽在園林設(shè)計中，更強(qiáng)調(diào)公共生活的豐富與私屬定制的高級。整體園林景觀以“藝術(shù)森林”為概念，讓生活沉浸在自然本色的享受之中?！溉粘觥び∠蟆构庥坝卫热谌胗∠笈纱髱熌萎嬜黛`感，締造歸家儀式首映禮。社區(qū)大堂迎東而坐，與“璽悅朝陽”案名呼應(yīng)，透過大堂金屬格柵印入社區(qū)，沿著游廊一路歸家，穿越儀式中庭，水音靈動相伴，感受被自然包裹的愉悅。

流動會客廳致敬現(xiàn)代主義大師密斯代表作，強(qiáng)調(diào)建筑與自然的自由流動感。林下吧臺、漂浮平臺，為鄰里提供交談、閱讀、賞景的靜逸空間。

「森林樹屋」兒童主題樂園全北京獨(dú)樹一幟的定制化蘑菇島IP設(shè)計，倡導(dǎo)混齡成長理念，0-12歲孩童均可在其中找到適宜的玩樂空間。貼心設(shè)置嬰兒車停放區(qū)、兒童洗手臺及家長座椅，守護(hù)輕松無憂的成長記憶。

療愈花園漫步于杏花林，欣賞季節(jié)賜予的美好，在花影與清風(fēng)的圍抱中冥想內(nèi)觀、療愈身心。

森林書吧為長者定制的閱讀、弈棋、談天空間，栽植梵高畫作同款鳶尾花，花香襲人，靜逸美好。

約350米環(huán)形慢跑道復(fù)合型運(yùn)動跑道，設(shè)置起跑區(qū)、休息區(qū)、沖刺區(qū)、緩步區(qū)。內(nèi)墊與高端跑鞋同等級的雙層E-TPU顆?！氨谆ú牧稀保峁I(yè)級運(yùn)動保護(hù)。

戶型設(shè)計專研精英家庭的居住躍升需求，以敞闊尺度、豐盈功能、靈活動線，關(guān)照每一位家庭成員的舒適體驗。多重質(zhì)造界面，將健康關(guān)懷融于日常。全屋高品級配置，甄選國際知名品牌，為日常生活尊雅以待。

綠城服務(wù)夯實“四保四樂”服務(wù)體系，連續(xù)蟬聯(lián)“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”“業(yè)主滿意度領(lǐng)先企業(yè)TOP1”等殊榮，為綠城北京西山云廬、北京壹亮馬、綠城江南里、綠城上海玫瑰園等多個高端項目定制專屬服務(wù)。璽悅朝陽定制服務(wù)四點(diǎn)半課堂 為孩子營造良好的學(xué)習(xí)氛圍，妥善解決家長后顧之憂點(diǎn)到驛站依托首農(nóng)產(chǎn)業(yè)鏈，呈現(xiàn)家門口的品質(zhì)滋味房屋4S有償增值服務(wù)提供房屋全周期養(yǎng)護(hù)服務(wù)

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