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北上廣深一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲

來(lái)源:證券時(shí)報(bào)時(shí)間:2020-06-18 14:20:45

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,北上廣深四個(gè)一線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲,其中上海漲幅最大。深圳5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲4.9%。

在“限價(jià)”政策下,多數(shù)新房與二手房存在價(jià)格倒掛現(xiàn)象。因此,許多新房項(xiàng)目特別是詢問(wèn)度極高的幾個(gè)“網(wǎng)紅”新盤(pán)入市,成為深圳市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。

最近,光明的網(wǎng)紅新盤(pán)金融街華發(fā)融御華府成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。6月10日傍晚,該項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證,并準(zhǔn)備在11日舉行認(rèn)籌活動(dòng)。消息一出,立刻吸引了大批人群連夜排隊(duì)參加認(rèn)籌。就在市場(chǎng)議論紛紛的時(shí)候,光明住建局在6月11日發(fā)布了情況通告,表示為確保有意愿的購(gòu)房者有充足的時(shí)間參與認(rèn)籌,項(xiàng)目認(rèn)籌時(shí)間將不少于5天。6月14日,金融街華發(fā)融御華府發(fā)布住宅登記公示方案,宣布選房采用線上登記、公證搖取選房順序號(hào),線下公證選房的方式進(jìn)行。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),金融街華發(fā)融御華府項(xiàng)目周?chē)址繏炫苾r(jià)在每平方米6萬(wàn)至7.2萬(wàn)元之間,而金融街華發(fā)融御華府均價(jià)約每平方米5.09萬(wàn)元。價(jià)格“打新”過(guò)于誘人,許多置業(yè)者都抱著買(mǎi)到就是賺到的心態(tài)。

在6月第二周,深圳有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),去化率表現(xiàn)不一。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示,5月深圳有3個(gè)住宅項(xiàng)目入市,第二周與最后一周無(wú)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),周均開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率都不超過(guò)四成,全月整體開(kāi)盤(pán)去化超3成。截至2020年5月底,深圳全市新房住宅存量為212.8萬(wàn)平,環(huán)比下降7.5%。根據(jù)過(guò)去一年平均成交量計(jì)算去化時(shí)間不到7個(gè)月。

深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示,展望6月開(kāi)盤(pán)節(jié)奏預(yù)計(jì)將大大加快。今年上半年前5個(gè)月,受春節(jié)和疫情等因素影響,市場(chǎng)供應(yīng)量嚴(yán)重不足。6月,深圳近20和樓盤(pán)計(jì)劃入市,有望緩解新房市場(chǎng)供應(yīng)不足的局面。

此前,深圳市住房建設(shè)局對(duì)全市今年計(jì)劃入市、已供應(yīng)和庫(kù)存的住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目進(jìn)行了全面細(xì)致的梳理,并面向全社會(huì)公布。數(shù)據(jù)顯示,2020年下半年深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè),預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬(wàn)平方米,69350套,其中住宅490.55萬(wàn)平方米,50618套;商務(wù)公寓111.33萬(wàn)平方米,18732套。

標(biāo)簽: 一線城市新房?jī)r(jià)格

責(zé)任編輯:FD31
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