近日，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線(xiàn)96096接到多位市民反映，稱(chēng)南京溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季樓盤(pán)，推出系列“N+1”戶(hù)型，存在違規(guī)“偷面積”現(xiàn)象。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在精裝修過(guò)程中擅自將北陽(yáng)臺(tái)改造成次臥，確實(shí)涉嫌違規(guī)“偷面積”。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

市民郭女士向記者反映，這個(gè)項(xiàng)目即將首開(kāi)2、3、4號(hào)樓，推出共計(jì)320套精裝修房源，戶(hù)型面積有89㎡、107㎡、127㎡三種?？催^(guò)樣板間后，郭女士對(duì)89㎡的小三房戶(hù)型特別感興趣，這個(gè)房型本來(lái)只有兩間臥室，但經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商改造，“變魔術(shù)”般將北陽(yáng)臺(tái)改造成了一間次臥。銷(xiāo)售人員告訴她，陽(yáng)臺(tái)部分屬于贈(zèng)送面積，只計(jì)算一半面積。

回家后，郭女士興沖沖跟家人談到此事，卻被潑了冷水。“偷面積是違規(guī)的啊，之前城北有一個(gè)樓盤(pán)，好像就是因?yàn)橥得娣e的事情被強(qiáng)拆，還有樓盤(pán)因?yàn)橥得娣e辦不了產(chǎn)權(quán)證呢!”家人如此說(shuō)法讓郭女士聽(tīng)后很疑惑，開(kāi)發(fā)商明知“偷面積”是違規(guī)的，為什么還要這么做呢?如果購(gòu)房后出現(xiàn)什么問(wèn)題，是不是這些后果都要她來(lái)承擔(dān)呢?

接到報(bào)料后，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季現(xiàn)場(chǎng)售樓處。現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員帶記者參觀了樣板間。89㎡的樣板間是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的三房戶(hù)型，客廳以及兩個(gè)臥室朝南，還有一間朝北的次臥。銷(xiāo)售人員介紹，項(xiàng)目89㎡戶(hù)型具有2+1靈動(dòng)空間，戶(hù)型北面原來(lái)是一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，有贈(zèng)送面積。“我們把這個(gè)陽(yáng)臺(tái)改造成了一個(gè)小房間，所以現(xiàn)在是三室兩廳一衛(wèi)。陽(yáng)臺(tái)只計(jì)算一半面積，所以比較劃算。”該銷(xiāo)售人員說(shuō)。

那么，這個(gè)房間需要購(gòu)房者自己改造嗎?“不需要，我們是精裝修，收房的時(shí)候都會(huì)幫你做好，門(mén)窗還有地板什么的都是做好的。但這邊會(huì)有一個(gè)推拉門(mén)，自己拆掉就好了。”銷(xiāo)售人員說(shuō)。記者從項(xiàng)目戶(hù)型圖看到，89㎡戶(hù)型最初東側(cè)是一個(gè)南北通透的大臥室，開(kāi)發(fā)商將這間臥室一分為二，在精裝修過(guò)程中加了間隔墻，利用北向陽(yáng)臺(tái)，改造了一間次臥出來(lái)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)127㎡戶(hù)型樣板間并未公開(kāi)，但從項(xiàng)目戶(hù)型單頁(yè)上可見(jiàn)，該戶(hù)型和89㎡戶(hù)型一樣，同樣屬于“N+1”戶(hù)型。開(kāi)發(fā)商在裝修過(guò)程中將北向陽(yáng)臺(tái)改造成了次臥，偷了一個(gè)次臥出來(lái)，變身為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

那么，這樣的“N+1”戶(hù)型合規(guī)嗎?購(gòu)房者是否能夠從中真正享受到實(shí)惠呢?南京市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此明確表示，開(kāi)發(fā)商所謂“贈(zèng)送面積”，其實(shí)是在鉆《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的空子，是明令禁止的違規(guī)行為。“一旦購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)‘偷面積’現(xiàn)象，一定要向城管部門(mén)舉報(bào)投訴，一經(jīng)核實(shí)，城管部門(mén)會(huì)立即限令整改或予以拆除。”該負(fù)責(zé)人向記者表示。

標(biāo)簽： 溧水 萬(wàn)和 面積