哪里又要出新房?北京預(yù)公告再推9個(gè)住宅地塊!

來(lái)源：房天下北京特價(jià)房時(shí)間：2022-03-16 07:27:30

昨日，北京市發(fā)布了今年第二次商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)公告，9個(gè)地塊面世。這樣的速度可以說(shuō)是之前從未有過(guò)的。預(yù)申請(qǐng)是將計(jì)劃入市的地塊信息先公布出來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以據(jù)此提出預(yù)申請(qǐng)，如果有開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，想要這個(gè)地塊，那么地塊就會(huì)入市。根據(jù)剛剛發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告，此次預(yù)申請(qǐng)的有9宗商品住宅用地，土地總面積約50公頃，總建筑規(guī)模約88萬(wàn)平方米。這些地塊分別位于朝陽(yáng)、豐臺(tái)、通州、房山、大興、平谷、延慶等區(qū)。其中，朝陽(yáng)區(qū)的地塊位于管莊，此前在去年第三批供地中已經(jīng)成交了管莊的一個(gè)地塊并已獲批預(yù)售。豐臺(tái)區(qū)的地塊位于王佐鎮(zhèn)的青龍湖會(huì)都地區(qū)。大興區(qū)地塊位于西紅門(mén)和生物醫(yī)藥基地。

本次北京還優(yōu)化了工作機(jī)制，對(duì)于此前已發(fā)布的11宗商品住宅用地預(yù)申請(qǐng)公告已同步撤銷(xiāo)，本次發(fā)布的用地預(yù)申請(qǐng)公告已按照新的機(jī)制完善規(guī)則。從發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告可以看出，北京本次對(duì)預(yù)申請(qǐng)機(jī)制進(jìn)行的具體優(yōu)化為：一是參與預(yù)申請(qǐng)的企業(yè)競(jìng)得本宗地后，在成交后30個(gè)自然日內(nèi)繳納全部政府土地出讓收益和50%的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)，剩余土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)延長(zhǎng)至地塊成交后4個(gè)月內(nèi)繳清；二是對(duì)于參與了預(yù)申請(qǐng)，且參加宗地競(jìng)買(mǎi)但最終未競(jìng)得宗地的企業(yè)，退還預(yù)申請(qǐng)保證金及利息；三是宗地接收多家競(jìng)買(mǎi)人參與預(yù)申請(qǐng)，參與的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得土地后享有同等權(quán)利。從上述變化情況來(lái)看，為減輕企業(yè)因繳納預(yù)申請(qǐng)保證金帶來(lái)的資金壓力，北京市進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，多措并舉鼓勵(lì)企業(yè)參與土地市場(chǎng)預(yù)申請(qǐng)。從預(yù)申請(qǐng)公告內(nèi)容可以看出，北京市落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策態(tài)度堅(jiān)決，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，力促房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

究竟哪塊地花落誰(shuí)家，我們將會(huì)持續(xù)關(guān)注！

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