大興西紅門(mén)買(mǎi)房粉絲們，目前大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃（2019年—2035年）已編制完成?！龑?duì)規(guī)劃成果進(jìn)行公示，公示期限30天。

(資料圖片)

文件名字為——

《大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃（2019年—2035年）》（草案）。

此規(guī)劃利好西紅門(mén)橡樹(shù)灣，御璟星城，及未來(lái)西紅門(mén)新拍土地。對(duì)于延續(xù)西紅門(mén)的熱度，保持區(qū)域快速發(fā)展非常有幫助。

還有什么想知道的，

關(guān)注，馬老師幫選房公眾號(hào)。與馬老師幫選房團(tuán)隊(duì)一起交流學(xué)習(xí)。

馬老師幫選房

生命科學(xué)園控規(guī)解讀

本文解讀規(guī)則是，文件原文后附馬老師點(diǎn)評(píng)。

一求，要點(diǎn)輯錄，

二求，通俗易懂。

來(lái)，先看西紅門(mén)位置圖。

馬老師點(diǎn)評(píng)

西紅門(mén)很火，因?yàn)槲骷t門(mén)有環(huán)路優(yōu)勢(shì)。

大興很大，但是在大興，西紅門(mén)是最靠近主城區(qū)的鎮(zhèn)，呈西北東南走向。西紅門(mén)東又剛剛開(kāi)發(fā)，有大片待開(kāi)發(fā)空間，所以，在買(mǎi)房人看來(lái)，西紅門(mén)供地是連續(xù)的，市場(chǎng)熱度也是持續(xù)的。（限競(jìng)房雙子熙悅宸著和熙紅印后，接上西紅門(mén)橡樹(shù)灣和御璟星城，馬上北京三批次西紅門(mén)還有供地）

加上19號(hào)線三期規(guī)劃公示的干柴烈火，幾乎把在售新盤(pán)項(xiàng)目徹底燃爆了。比如公示后的西紅門(mén)橡樹(shù)灣和御璟星城，去化數(shù)據(jù)都非常好。

關(guān)于兩個(gè)項(xiàng)目，馬老師團(tuán)隊(duì)拍攝了一個(gè)視頻，大家可以參考。

馬老師點(diǎn)評(píng)

翻譯為人話(huà)為，

南中軸穿過(guò)大興，穿過(guò)西紅門(mén)，所以，西紅門(mén)是南中軸的生態(tài)文化的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。

靠近主城區(qū)，適合做科創(chuàng)商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

關(guān)鍵詞，馬老師認(rèn)為——

科創(chuàng)，商務(wù)，生態(tài)，人文

比較合適。

馬老師點(diǎn)評(píng)

2025，疏解騰退完成。

2035，先進(jìn)水平，特色產(chǎn)業(yè)，宜居小鎮(zhèn)。

一起期待，還有13年，

也快呢。

馬老師點(diǎn)評(píng)

折合約1平方公里1萬(wàn)人。

馬老師點(diǎn)評(píng)

馬老師建議看懂這個(gè)圖主要看東西兩側(cè)。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展帶其實(shí)是京開(kāi)高速，這個(gè)劃分方法和我們對(duì)西紅門(mén)西、西紅門(mén)東的劃分方法一致。

西側(cè)，都市生活區(qū)。

東側(cè)，宜居生活區(qū)。

再看最東側(cè)，創(chuàng)新合作示范區(qū)。

這里是和亦莊接壤的瀛海區(qū)域，亦莊的特點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大，西紅門(mén)最東靠近亦莊也有了亦莊的特點(diǎn)。

馬老師點(diǎn)評(píng)

生態(tài)格局主要是圍繞西紅門(mén)京開(kāi)兩側(cè)居住區(qū)的環(huán)城環(huán)，團(tuán)河行宮，鳳池公園，南中軸森林公園等。

馬老師點(diǎn)評(píng)

我們上面總結(jié)了關(guān)鍵詞，

科創(chuàng)，商務(wù)，生態(tài)，西紅門(mén)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)就是三個(gè)關(guān)鍵詞＋X

馬老師點(diǎn)評(píng)

西紅門(mén)東再向東，還有金融谷現(xiàn)代科技商務(wù)區(qū)。

國(guó)土空間規(guī)劃，很重要的一點(diǎn)是為大家指明方向，如果在一大片居住區(qū)旁邊就是金融，科技，商務(wù)區(qū)，我想大部分人對(duì)置業(yè)西紅門(mén)就有信心了。

馬老師點(diǎn)評(píng)

構(gòu)建新城，鎮(zhèn)區(qū)，新型農(nóng)村社區(qū)格局。建設(shè)新型魅力鄉(xiāng)村。

馬老師點(diǎn)評(píng)

加強(qiáng)管理，消除隱患，農(nóng)民為主體，引導(dǎo)社會(huì)市場(chǎng)力量參與振興鄉(xiāng)村。

馬老師點(diǎn)評(píng)

新城，高標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)，

鎮(zhèn)區(qū)，鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)，

村莊，10分鐘生活圈。

馬老師點(diǎn)評(píng)

名字我覺(jué)得有意思……

城區(qū)組團(tuán)

鎮(zhèn)東區(qū)組團(tuán)

金星組團(tuán)

產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)

馬老師點(diǎn)評(píng)

西紅門(mén)從南四環(huán)延伸到南六環(huán)。

馬老師點(diǎn)評(píng)

大概就是金星組團(tuán)。

馬老師點(diǎn)評(píng)

金星組團(tuán)的配套和道路。

馬老師點(diǎn)評(píng)

城區(qū)，西紅門(mén)東，金星組團(tuán)，西紅門(mén)產(chǎn)業(yè)園都是集中建設(shè)區(qū)為主。

中間是南中軸森林公園（生態(tài)綠心）。

馬老師幫選房“追規(guī)劃”系列文章，已經(jīng)寫(xiě)了多篇，很大程度上彌補(bǔ)了“新房評(píng)測(cè)”貼之外的內(nèi)容。

追規(guī)劃系列，對(duì)北京市的重大規(guī)劃進(jìn)行深度跟蹤，除了文字梳理外，還有規(guī)劃實(shí)踩和實(shí)際體驗(yàn)。對(duì)于理解北京的城市格局變化，完善選房方，指導(dǎo)選房實(shí)踐，非常有幫助。

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標(biāo)簽： 空間規(guī)劃 劃分方法