何謂房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

增值稅稅負指標是否合理的判斷方法是什么?

納稅評估概念：納稅評估是指國稅機關(guān)根據(jù)納稅人的申報資料及其他征管信息，按照一定的程序，運用一定的手和方法，進行審核、比對、分析、核查，對納稅人一定時期內(nèi)申報納稅的真實性、準確性進行綜段合評估的工作。包括行業(yè)評估和個案評估。

服務(wù)根據(jù)《國家稅務(wù)局納稅評估工作規(guī)程》對評估工作規(guī)定程序如下：選定評估對象;進行案頭分析;約談?wù)f明;實地核查;評估處理;評估符合。

在評估工作中的每個環(huán)節(jié)稅務(wù)機關(guān)均應按相關(guān)稅收政策評估企業(yè)的實際執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)少交稅款的行為，按納稅評估規(guī)程制定相應文書，錄入納稅評估系統(tǒng)，按稅收征管法的相關(guān)規(guī)定組織稅款入庫。

增值稅稅負是增值稅納稅評估的主要分析指標，納稅評估是解決少交稅款的問題，根據(jù)您企業(yè)的情況，由于庫存積壓大造成稅負過低的情況，應積極與稅務(wù)機關(guān)溝通，舉證企業(yè)庫存和留底稅額的真實情況，得到稅務(wù)機關(guān)的認可為宜。

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