一、

申請房貸要開收入證明嗎

申請房貸要開收入證明。

一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，商業(yè)銀行通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

二、

辦理購房貸款需要多長時間

購房辦理貸款需要一個月左右。主要是因為銀行需要對借貸人所提交的房貸申請和材料進行審核，要核實借貸人購買的房屋產(chǎn)權(quán)信息、個人征信記錄和還款能力等信息，只要這些都符合貸款條件的話，那么就會在一個月的時間出來審核結(jié)果。

三、

買房子辦貸款注意事項是什么

1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2.在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以申請延長借款期限。

4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6.不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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