房地產(chǎn)金融政策目前沒有調(diào)整和改變

為推動(dòng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好疫情防控期間金融服務(wù)，銀保監(jiān)會(huì)單獨(dú)或會(huì)同相關(guān)部門發(fā)布了一系列政策“組合拳”。

其中，諸如靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限等政策引發(fā)市場(chǎng)猜想：房地產(chǎn)金融政策是否會(huì)放寬?對(duì)不良容忍度提升是否意味著監(jiān)管政策松動(dòng)?

銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼辦公廳主任、新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企在昨日召開的銀保監(jiān)會(huì)通氣會(huì)上明確，房地產(chǎn)金融政策目前沒有調(diào)整和改變;銀保監(jiān)會(huì)沒有放寬監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，只是通過階段性的政策措施幫助遇到困難的企業(yè)走出困境。

預(yù)計(jì)3月、4月小微企業(yè)資金需求進(jìn)入旺盛期

銀保監(jiān)會(huì)普惠金融部主任李均鋒表示，疫情對(duì)各類企業(yè)都有影響，受影響最大的是小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，因其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。

他表示，當(dāng)前小微企業(yè)融資需求有三方面變化。一是應(yīng)急、救急需求增加;二是小微企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工后資金需求旺盛，預(yù)計(jì)3月、4月小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的資金需求進(jìn)入旺盛期，出現(xiàn)補(bǔ)償性的資金需求;三是小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等短期內(nèi)還款能力減弱，或產(chǎn)生不良風(fēng)險(xiǎn)，到期貸款需要展期。

針對(duì)這些變化，李均鋒認(rèn)為，可以用六個(gè)字來概括支持政策——“穩(wěn)、續(xù)、增、降、簡(jiǎn)、容”。穩(wěn)，即利用穩(wěn)金融、穩(wěn)小微企業(yè)信貸來達(dá)到穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)預(yù)期的目的;續(xù)，即受影響企業(yè)貸款該延的延期、該續(xù)的續(xù)貸;增，即對(duì)小微企業(yè)增加的補(bǔ)償性信貸需求給予積極支持;降，即進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本;簡(jiǎn)，即按照特事特辦，簡(jiǎn)化首貸、續(xù)貸、展期的手續(xù)和流程;容，即監(jiān)管政策上提高容忍度，增強(qiáng)靈活性。

提升不良容忍度是階段性措施 監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)沒有放松

銀保監(jiān)會(huì)此前明確，因疫情影響出現(xiàn)貸款逾期的，在一定延緩期限內(nèi)還款不計(jì)入不良貸款、不影響小微企業(yè)信用記錄。同時(shí)，允許銀行進(jìn)一步提高不良貸款容忍度，這也是監(jiān)管政策提高容忍度、增強(qiáng)靈活性的具體表現(xiàn)。

提升對(duì)不良貸款的容忍度，是否會(huì)導(dǎo)致銀行資產(chǎn)質(zhì)量承壓?肖遠(yuǎn)企表示，銀保監(jiān)會(huì)當(dāng)前確實(shí)采取了階段性政策措施。比如，鼓勵(lì)銀行對(duì)企業(yè)階段性地延期還本付息。但這一政策是有條件的：一是企業(yè)確實(shí)受疫情影響，遇到特殊困難;二是企業(yè)提出申請(qǐng)，銀行與企業(yè)雙方協(xié)商確定;三是有期限和條件。

他表示，當(dāng)疫情過去、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)恢復(fù)后，如果企業(yè)不能還本付息，該計(jì)入不良貸款的還是應(yīng)計(jì)入不良貸款，銀保監(jiān)會(huì)沒有放寬監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，只是通過階段性的政策措施，幫助遇到困難的企業(yè)走出困境。

肖遠(yuǎn)企認(rèn)為，不良貸款可能在短期內(nèi)小幅上升，但影響是短期的。絕大部分暫時(shí)不能還款的企業(yè)是受到外部因素影響，暫時(shí)遇到經(jīng)營(yíng)困難。另一方面，即使不良貸款有所上升，銀行也有足夠的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。肖遠(yuǎn)企表示，銀行系統(tǒng)有近6萬億元撥備，兩倍于當(dāng)前3萬億元的不良貸款余額，銀行每年創(chuàng)造利潤(rùn)超過2萬億元，銀行資本充足率達(dá)14.64%。銀保監(jiān)會(huì)預(yù)計(jì)，不良的影響有限。

房地產(chǎn)金融政策 目前沒有調(diào)整和改變

由中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等五部門發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》提出，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

市場(chǎng)比較關(guān)注，對(duì)于個(gè)人貸款的展期，銀保監(jiān)會(huì)是否會(huì)有統(tǒng)一的政策安排。肖遠(yuǎn)企表示，具體安排應(yīng)由銀行根據(jù)客戶情況進(jìn)行判斷。因?yàn)槊總€(gè)客戶千差萬別，訴求和受影響程度、信用記錄和還款能力各不相同，銀保監(jiān)會(huì)不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一的辦法，而是由各銀行根據(jù)客戶情況進(jìn)行獨(dú)立的分析、判斷并作出決定。

針對(duì)房地產(chǎn)金融政策，肖遠(yuǎn)企明確，房地產(chǎn)金融政策目前沒有調(diào)整和改變，銀保監(jiān)會(huì)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括對(duì)房地產(chǎn)融資進(jìn)行監(jiān)測(cè)和動(dòng)態(tài)掌握，但總體政策沒有改變，仍遵循“一城一策”原則，由各地根據(jù)自身情況作出安排，只要不違反大框架下的房地產(chǎn)政策就可以。

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