5月5日，湖北省武漢市2023年度首批供地清單的第一場土地拍賣活動落幕。當日以網(wǎng)上拍賣方式共成交土地7宗，成交土地總面積約18.83公頃，規(guī)劃建筑面積約42.80萬平方米，成交總金額約25.34億元。

7宗地塊中含有3宗住宅用地，最終1宗溢價成交，2宗底價成交，收金22.86億元，總出讓面積14.3萬平方米，總規(guī)劃建面34.5萬平方米，成交樓面均價6633元/平方米，平均溢價率4.57%。

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其中位于東湖高新區(qū)中芯二路的P（2023）012號住宅項目產(chǎn)生競爭，經(jīng)3家企業(yè)網(wǎng)上競價21輪后，最終由孝感錦宏置業(yè)有限公司以145220萬元的總價、7733元/平方米的樓面地價競得，項目溢價率7.4%。

P（2023）012號地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以東、中芯一路以南，地塊用途為住宅、社會福利，土地面積78243.99平方米，總建筑面積187786平方米，地塊起始總價135220萬元，最高限價155503萬元。根據(jù)出讓要求，該地塊需配建12班幼兒園1處，建筑面積不少于3600平方米，用地面積不小于4860平方米。建筑高度不大于100米，建筑色調(diào)以淺灰色為主，容積率不大于2.4。該用地內(nèi)應規(guī)劃一處養(yǎng)老設施，建筑面積不少于3000平方米，床位并不低于100個，采取點位控制。建筑界面臨中芯一路和高新五路宜結(jié)合建筑后退形成高品質(zhì)街道空間。

武漢市土地交易中心表示，這反映出東湖高新區(qū)仍是開發(fā)企業(yè)的首選之地，且武漢土地市場熱度不減。本場拍賣項目均為首批清單項目中條件成熟、預期良好的住宅和商服用地。武漢土地市場在增加熱點片區(qū)住宅供應的同時，也注重提升片區(qū)的配套品質(zhì)，以多維度保障城市的各類用地需求。

P（2023）007號地塊位于東西湖區(qū)走馬嶺街走新路以南、革新大道以西，該地塊土地用途為商服、住宅，土地面積23395平方米，總建筑面積57900平方米（其中，商服40600平方米，?住宅17300平方米）元。該地塊由武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（武漢臨空港投資集團）以底價0.918億元摘得，成交樓面價1585元/平方米。商服建筑高度要求控制在95米以內(nèi)，住宅建筑高度要求控制在80米以內(nèi)。項目內(nèi)應配建1處標準化菜市場，建筑面積不小于2000平方米。

P（2023）008號地塊位于經(jīng)開區(qū)1MA地塊內(nèi)，該地塊用途為住宅，土地面積41218.28平方米，總建筑面積98924平方米。該地塊由武漢招城置業(yè)有限公司（武漢城建&招商蛇口）以底價7.42億元摘得，成交樓面價7500元/平方米。

今年4月10日，武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布公告，將以拍賣方式出讓9宗地塊的國有建設用地使用權(quán)。此次推出的9宗地塊中，黃陂區(qū)1宗，東西湖區(qū)3宗，經(jīng)開區(qū)4宗，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗，總起始價25.32億元。

就在5月4日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布補充公告，對首輪9宗待出讓地塊中的P（2023）006、011號兩宗商服地塊予以終止出讓。P（2023）006、011號兩宗地塊分別位于武漢東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)，計劃用于加油加氣站，兩宗地塊起始價為9875萬元。

此外，5月30日，武漢首批清單的第二場拍賣活動即將舉辦。該場次已公布將出讓一宗宅地——P（2023）014號地塊，該地塊位于硚口區(qū)田正街以南，古調(diào)路以西，土地面積19002平方米，建筑面積85500平方米，起始價6.84億元，最高限價7.866億元。

2023年3月31日，武漢市發(fā)布了2023年度首批供地清單，共推出項目48宗，土地總面積214.25公頃。其中：住宅類用地37宗、195.15公頃；商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據(jù)安排，清單中項目擬于3月31日至6月30日期間，分批發(fā)布正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示，武漢將緊密圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，強化供地服務保障，持續(xù)推進首批清單項目的有序入市，全力維護武漢土地市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

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