次級(jí)貸款是什么意思?

次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。

在2001年經(jīng)濟(jì)衰退發(fā)生后，美國(guó)住房市場(chǎng)在超低利率刺激下高度繁榮，為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及其后來持續(xù)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用，次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。

但隨著美國(guó)住房市場(chǎng)大幅降溫，加上利率上升，很多次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的借款人無法按期償還借款，導(dǎo)致一些放貸機(jī)構(gòu)遭受嚴(yán)重?fù)p失甚至破產(chǎn)。2008年美國(guó)次級(jí)抵押貸款危機(jī)引發(fā)了投資者對(duì)美國(guó)整個(gè)金融市場(chǎng)健康狀況和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景的擔(dān)憂，導(dǎo)致之后幾年股市出現(xiàn)劇烈震蕩。

次級(jí)抵押貸款(subprime mortgage loan,即“次級(jí)按揭貸款”)。

美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)的“次級(jí)”(Subprime)及“優(yōu)惠級(jí)”，(Prime)是以借款人的信用條件作為劃分界限的。根據(jù)信用的高低，放貸機(jī)構(gòu)對(duì)借款人區(qū)別對(duì)待，從而形成了兩個(gè)層次的市場(chǎng)。信用低的人申請(qǐng)不到優(yōu)惠貸款，只能在次級(jí)市場(chǎng)尋求貸款。

兩個(gè)層次的市場(chǎng)服務(wù)對(duì)象均為貸款購房者，但次級(jí)市場(chǎng)的貸款利率通常比優(yōu)惠級(jí)抵押貸款高2%～3%。

次級(jí)貸款逾期多少天?

1、正常類，借款人一直一切正常，貸款未到期且能準(zhǔn)時(shí)支付利息，也就是說能足額償還貸款本息，這不屬于逾期貸款。

2、關(guān)注類，貸款逾期(含展期后)不超過90天(含)，本筆貸款欠息不超過90天(含)。

3、次級(jí)類，貸款逾期(含展期后)90天以上至180天(含)，本筆貸款欠息90天以上至180天(含)。

4、可疑類，貸款逾期(含展期后)180天以上，本筆貸款欠息180天以上且銀行已訴訟，執(zhí)行程序尚未終結(jié)，貸款不能足額清償且損失較大。

5、損失類，損失類貸款指的是已經(jīng)給銀行帶來損失，借款人不能償還到期貸款，并且銀行對(duì)依法取得的抵貸資產(chǎn)，按評(píng)估確認(rèn)的市場(chǎng)公允價(jià)值入賬后，經(jīng)追償后仍無法收回全部的貸款。

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