一、哪些財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)?

如下財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)：

1.土地;

2.附著于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;

3.地上定著物，如花草樹木;

4.建筑物的固定附屬設備，如給排水、中央空調設備。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、不動產(chǎn)辦理登記流程

不動產(chǎn)辦理登記流程如下：

1.開發(fā)商辦理初始登記;

2.領取房屋所有權登記申請表，同時填寫該表;

3.到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表;

4.領取相關文件，包括購房合同等;

5.繳納公共維修基金、契稅;

6.提交申請材料;

7.領取不動產(chǎn)證。

三、哪里可以查到不動產(chǎn)登記信息

房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處可以查到不動產(chǎn)登記信息。查不動產(chǎn)登記信息可以本人攜帶身份證或者其他人攜帶授權委托書到不動產(chǎn)登記機構檔案科按照姓名檢索，繳納查詢費后進行個人不動產(chǎn)查檔，或者到所在城市的不動產(chǎn)登記機構網(wǎng)站進行查詢。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十七條

權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。

標簽： 哪些財產(chǎn)屬于不動產(chǎn) 不動產(chǎn)辦理登記流