房產(chǎn)證沒下來的房子可以公證嗎

房產(chǎn)證沒下來的房子不可以公證的。因為房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。并且對特定房屋所有權歸屬的書面證明，可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

什么樣的房子沒有房產(chǎn)證

1.利用集體所有土地開發(fā)的項目;

2.未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目;

3.未取得規(guī)劃審批的項目;

4.私自變更規(guī)劃的項目;

5.私自改變土地用途的項目;

6.土地產(chǎn)權存在糾紛;

7.沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋;

8.未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;

9.土地或房屋未解除抵押的;

10.開發(fā)商未交納相關稅費的;

11.土地、房屋被有關部門司法查封。

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