下列條件下，可以退房：

1、合同約定的退房條件成就;

2、對方遲延交付房屋導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn);

3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付;

4、主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致不能交付;

5、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且嚴重影響正常居住。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條第一款

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

標簽： 退房流程 注意事項 房屋產(chǎn)權(quán) 使用年限