期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用?

印花稅：房款的0.05%(部分地區(qū)免征)交易費(fèi)：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：兩次交易差額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征)，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是 住房的可以免除)，部分地方個(gè)稅按房屋成交總價(jià)的2%征收。

營(yíng)業(yè)稅部分，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。

期房交房2年后才能賣嗎?

房子不滿兩年是可以賣的。不過這樣買賣二手房，沒有稅費(fèi)減免，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：

1、契稅，是房子成交價(jià)的3%，不過房子面積不足140平米的話，契稅減半;

2、營(yíng)業(yè)稅，是房子成交價(jià)的5.5%;

3、個(gè)人所得稅，是房子成交價(jià)的1%;

4、二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅。

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