公積金交多久可以貸款買房?

通常來(lái)說(shuō)，公積金連續(xù)繳存滿一年就可以貸款買房。但不同地區(qū)的公積金貸款規(guī)定不一樣，具體只能以實(shí)際情況為準(zhǔn)。像長(zhǎng)沙公積金貸款，要求公積金正常連續(xù)繳存滿一年。若是異地公積金連續(xù)繳存6個(gè)月，那么異地賬戶轉(zhuǎn)入長(zhǎng)沙公積金中心后，只要無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心又連續(xù)繳存6個(gè)月，也可以合并計(jì)算為連續(xù)繳存12個(gè)月，滿足公積金貸款條件。

公積金連續(xù)繳存滿一年，只是滿足了公積金貸款條件之一，并不一定能貸款成功，還需要同時(shí)滿足以下條件：只能貸款買住房，不能貸款購(gòu)買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房;購(gòu)買住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前一年內(nèi);能支付一定比例的買房首付款，首套房貸款首付比例最低20%;借款人及配偶沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的公積金約定提取;借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好，且具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;借款人及配偶現(xiàn)無(wú)房或僅有一套住房，且公積金貸款次數(shù)均未超過(guò)2次;能提供公積金中心認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式;公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金交滿幾個(gè)月可以取?

住房公積金需要繳納12個(gè)月才可以取。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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