“最近對接的投資人，60%以上都是年輕人?！?/p>

雖然經(jīng)濟(jì)增長放緩已成定局，但近期大眾酒店投資領(lǐng)域卻涌入大批90后年輕面孔。百度指數(shù)上關(guān)于【酒店投資】的搜索量一直在上升，當(dāng)下更是同比去年提高了12%，顯然，這屆出了名熱衷于“搞錢”的年輕人，開始盯上了大眾酒店投資。

“把酒店當(dāng)作一個投資產(chǎn)品，收益對比其他行業(yè)來講更穩(wěn)定，回報(bào)相當(dāng)可觀?！?/p>

92年投資人陳辰輝，原本就職于上海某互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，因常年和數(shù)據(jù)打交道，所以對數(shù)字高度敏感，回報(bào)率是他在投資中最看重的因素。結(jié)合了市場需求、投資環(huán)境以及地方政策等各維度因素后，決定工作之余，在家鄉(xiāng)投資一家酒店。年輕人入局酒店投資，絕非心血來潮的跟風(fēng)之舉，相較于父輩的經(jīng)驗(yàn)為先，他們在決策上更為謹(jǐn)慎，作為信息時(shí)代的優(yōu)先體驗(yàn)者，也更相信數(shù)據(jù)看重市場，當(dāng)做好充分調(diào)研后才會采取行動。因此大眾酒店作為風(fēng)險(xiǎn)更低、回報(bào)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，受到像陳辰輝這樣的年輕群體關(guān)注也合情合理。

年輕人入局大眾酒店投資，穩(wěn)穩(wěn)吃準(zhǔn)剛需價(jià)格帶

覆蓋主流客群，賣價(jià)在200～400元的酒店產(chǎn)品備受青睞

從市場需求來講，作為覆蓋主流客群的大眾酒店，就算在全球經(jīng)濟(jì)下行的2019—2021上半年，需求增速還能達(dá)到37.3%，客房訂單量漲幅高達(dá)48%，投資價(jià)值從未降低，且200-400元的房價(jià)，大眾酒店不僅符合全國大部分商旅人群的出差報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)，也在年輕人的消費(fèi)心理預(yù)期中，因此成為大眾消費(fèi)群體的入住首選。

飛豬數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，2023春節(jié)整體出游人群中，00后-80后占比高達(dá)82%?？梢婋S著年輕人成為出行主力軍，酒店市場在未來很長一段時(shí)間的里，將繼續(xù)以大眾酒店為主。

另一方面，在不少種草視頻中，“大牌平替”成了關(guān)鍵詞，618也在悄無聲息中落幕，說明受疫情沖擊，消費(fèi)降級已經(jīng)成為了不可避免的趨勢，不少中檔酒店的客群流入更高性價(jià)比的大眾酒店。

許多市場敏感度強(qiáng)的年輕人已經(jīng)回過神來，又好又便宜的產(chǎn)品和服務(wù)才是消費(fèi)王道。許多年輕人創(chuàng)業(yè)的目光重新瞄回傳統(tǒng)的大眾酒店賽道。

小城市更有大回報(bào)，風(fēng)險(xiǎn)更低的創(chuàng)業(yè)機(jī)會備受歡迎

下沉市場發(fā)展迅猛，已成為共識，但要說其中的盈利空間，仍然超乎大家想象：據(jù)第七次人口普查，三線以下城市和農(nóng)村人口規(guī)模接近11億人，且消費(fèi)能力并不低，《2022中國下沉市場消費(fèi)者洞察》指出，去年下沉市場的消費(fèi)品零售額已近6萬億元，隨著居民收入穩(wěn)步提升、鄉(xiāng)村振興政策和新城鎮(zhèn)化政策的接連發(fā)布，下沉市場的巨大消費(fèi)潛力將被進(jìn)一步釋放出來。

與此同時(shí)，《2022年中國酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》指出，我國下沉市場的連鎖化率僅有30.67%，距離高線城市的60%多有很大一段距離。顯而易見，對應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者追求高質(zhì)量的住宿需求，廣袤的下沉市場有著亟待開采的金礦。

行業(yè)分析，疫情3年間，72%能保持基本盈利的酒店集中在下沉市場。下沉市場的酒店主要依靠周邊本土客源，因此受市場影響更低，復(fù)蘇更快，如在四線城市的城市便捷宣城萬達(dá)青旅國際店，2022年第二季度盡管受疫情沖擊，但綜合REVPAR仍能超220元，結(jié)合所在下沉市場更低的物業(yè)租金和人力成本，利潤相較一線城市而言毫不遜色。

一系列數(shù)據(jù)都在指明，大眾住宿成為消費(fèi)主力，大眾市場是星辰大海，兩者相結(jié)合的投資配套，形成了更適合年輕人作為入局酒店的投資公式。而如果要選一個能套進(jìn)公式，且能達(dá)到理想成效的酒店品牌，那輕投快收的城市便捷，再合適不過。

城市便捷，跑贏大眾賽道的超級千里馬

命中消費(fèi)者入住痛點(diǎn)，強(qiáng)口碑推動高盈利

據(jù)悉，城市便捷憑借著“睡好一點(diǎn)”成為消費(fèi)者口碑相傳的記憶點(diǎn)，“高顏值”使其成功出圈，而除此之外，在網(wǎng)評中高頻出現(xiàn)的關(guān)鍵詞，還有“好體驗(yàn)”。

在“得年輕人得天下”的酒店市場，不少品牌為迎合年輕人而在裝修上堆砌潮流元素，但本質(zhì)上依舊沒改變，無法為年輕人帶來附加值；要做到高顏值兼顧好體驗(yàn)，酒店還需關(guān)注市場端的真實(shí)體驗(yàn)，想年輕人所想，解年輕人所痛。

據(jù)DT財(cái)經(jīng)發(fā)起的“2021年輕人理想客廳大調(diào)查”，當(dāng)下年輕群體眼中的客廳，承載更多的是社交、學(xué)習(xí)辦公和健身等功能；因此城市便捷結(jié)合這一特征，在大堂設(shè)計(jì)上舍去多余裝飾，把休閑區(qū)、活動娛樂空間和共享辦公區(qū)域融為一體，將大堂演變?yōu)槟贻p人日常所需要的多功能場所，滿足不同類型消費(fèi)者的個性化體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)從單一住宿服務(wù)延伸至生活空間的進(jìn)階，增強(qiáng)用戶黏性的同時(shí)，也進(jìn)一步提升品牌溢價(jià)空間。

此外，后浪研究所發(fā)起的社恐小調(diào)查得出，80%的人都覺得自己是社恐，但走進(jìn)城市便捷，會發(fā)現(xiàn)有不少年輕人愿意在大堂活動。出于對當(dāng)代“社恐一族”生活習(xí)慣的理解和尊重，除自助入住系統(tǒng)、智能機(jī)器人等無接觸的智能化配置外，城市便捷在空間上也進(jìn)行了“反社交”設(shè)計(jì)，如模塊化沙發(fā)組，以及私密、獨(dú)處、戶外多種社交場景區(qū)域設(shè)置等，給消費(fèi)者足夠的社交距離和隱私需求，增強(qiáng)入住的自在舒適度和安全感。

城市便捷正將更人性化的產(chǎn)品思維，滲透到每個細(xì)枝末節(jié)處。以洗護(hù)產(chǎn)品為例，不少品牌都想將設(shè)計(jì)做得更高級而將瓶身字體縮小，卻忽視了弱視力群體的感受，據(jù)世界衛(wèi)生組織最新研究報(bào)告指出，中國近視患者人數(shù)接近7億，大學(xué)生總體近視率超90%。一消費(fèi)者曾吐槽某洗沐產(chǎn)品，說沒戴眼鏡無法區(qū)分洗發(fā)液和沐浴液，設(shè)計(jì)極其“反人類”。

城市便捷洞察到這一痛點(diǎn)后，為讓消費(fèi)者獲得更暢快的沐浴體驗(yàn)，在包裝設(shè)計(jì)上用低飽和度的差異色將產(chǎn)品進(jìn)行劃分，再用鮮明亮色突出產(chǎn)品名稱，并進(jìn)行大量留白凸顯主體，經(jīng)打板測評確認(rèn)了大部分近視人群能一眼區(qū)別產(chǎn)品后才敲定設(shè)計(jì)。

城市便捷在產(chǎn)品思考上始終以第一使用感受出發(fā)，反復(fù)打磨設(shè)計(jì)，讓產(chǎn)品在“好用”和“好看”間取得平衡，因此才能獲得消費(fèi)者“物超所值”的滿分好評，更別說能讓體驗(yàn)感直升一檔的360°好睡系統(tǒng)和超級智住系統(tǒng)。城市便捷16年間進(jìn)行了4個版本迭代，以時(shí)尚、品質(zhì)、體驗(yàn)為核心，為大眾創(chuàng)造一個充滿松弛感和熟悉感的舒適空間，因此才會屢獲贊揚(yáng)，受商旅客群的青睞。

輕投快收，助力年輕人超低門檻入門酒店投資

投入成本是否符合預(yù)期、收益是否能獲得保障、回本周期長短……

年輕人在投資上更傾向輕量化產(chǎn)品，在選擇品牌時(shí)也更關(guān)注平臺幫扶，針對以上投資的痛點(diǎn)，城市便捷4.0給出了更完整的解決方案：在籌開階段，通過模塊化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、裝配式施工和供應(yīng)鏈集采等方式，在保證品質(zhì)和體驗(yàn)前提下，降低投入成本，縮短工期；門店上線后，通過平臺專業(yè)化運(yùn)營管理、智能化系統(tǒng)、強(qiáng)流量賦能等支持，在確保風(fēng)險(xiǎn)最小的情況下獲取更大收益，讓年輕投資人省心省力投酒店。

“200萬投火鍋店，很容易一陣風(fēng)過去就沒了，但用來投酒店，盈利穩(wěn)當(dāng)，源源不斷?！?/p>

張總和朋友一起在湖北合伙投資的城市便捷4.0項(xiàng)目，目前正在籌建階段，他表示之前考察過小成本生意，也開過火鍋店，但半年不到就撐不下去，后來轉(zhuǎn)換投資思維，拉上朋友一起聚焦大眾酒店，分?jǐn)偝杀竟餐瑒?chuàng)業(yè)。問及對酒店的期待，他認(rèn)為城市便捷實(shí)力強(qiáng)，對營收充滿信心。更難得的是，作為第一次投資酒店的新兵，能夠感受到城市便捷在投資服務(wù)各環(huán)節(jié)上的專業(yè)性，并不像其他行業(yè)一樣需要大量創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這讓他大大松了口氣。

“市面上能與城市便捷4.0相媲美的產(chǎn)品，造價(jià)達(dá)到10萬以上，這簡直可以投資中檔酒店了。我們城市便捷4.0的單房造價(jià)控制在7.1萬元，完全符合我們投資預(yù)期。這種輕投入、低成本、高回報(bào)率的疊加效果，使我們投資更安全可靠?！?/p>

2023年4月才上線的城市便捷酒店宜昌中南路長江廣場店，總投資金額為900萬，開業(yè)首周即滿房，127

間房綜合出租率達(dá)101%，房價(jià)更是比商圈內(nèi)的同檔次酒店高出約50元，正以強(qiáng)大的品牌實(shí)力沖擊當(dāng)?shù)刂袡n酒店賣價(jià)，投資人更表示業(yè)績表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期，十分看好門店的發(fā)展，預(yù)估兩年內(nèi)就可以回本的。

可見，無論是客房賣價(jià)還是入住體驗(yàn)，城市便捷都能媲美中檔酒店，而單房造價(jià)僅需7萬起的超低門檻，從投資角度來看屬實(shí)完美升值。更值得留意的是，人力成本作為支出大頭，城市便捷通過運(yùn)營智能化，持續(xù)提升服務(wù)效率，降低人力成本，人效比更是做到了0.16，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，稱其為入門酒店投資的“產(chǎn)品之王”也不為過。

超強(qiáng)平臺賦能，零行業(yè)經(jīng)驗(yàn)也能家門口創(chuàng)業(yè)

國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布，2023年一季度，非一線家庭消費(fèi)能力與消費(fèi)意愿上漲明顯。摩根士丹利數(shù)據(jù)亦顯示，預(yù)計(jì)到2030年，下沉消費(fèi)市場規(guī)模將達(dá)9.7萬億美元，越來越多小城市消費(fèi)者更愿意為有品質(zhì)、有服務(wù)的酒店買單。

去到二至五線城市，對連鎖酒店業(yè)來講是趨勢，而對于城市便捷而言，更是優(yōu)勢。作為小城市投資的“隱形冠軍”，城市便捷以長期可運(yùn)營性為原則，通過高顏值設(shè)計(jì)、高體驗(yàn)入住、智能化配置等優(yōu)勢，賦能投資人搶占廣闊的下沉空白市場；目前，城市便捷發(fā)展勢能持續(xù)上升，MBI品牌指數(shù)長期居于榜單前列，屬于大眾心中的國民品牌，在如此強(qiáng)大的品牌號召力下，即使是新開業(yè)門店，也能自帶“明星”光環(huán)，大幅度減少廣告成本的投入，再疊加下沉市場更低的人工、物業(yè)等成本優(yōu)勢，對于年輕人而言，投資也相對把握，更輕松度過爬坡期。

據(jù)了解，為了讓投資人能在家門口更省心省力開酒店，近些年來城市便捷更是打造出強(qiáng)屬地化全建制服務(wù)，需求響應(yīng)更及時(shí)，門店開業(yè)更速度，通過更切實(shí)的幫扶，助力投資人順利開拓下沉市場。

“把酒店當(dāng)作副業(yè)，多一份收入，且因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)專業(yè)度和配合度都很高，所以也沒花什么精力。”

94年的李佳杰在廣州創(chuàng)業(yè)做服裝批發(fā)，同時(shí)也在老家開了一家城市便捷，目前門店已開業(yè)2年，綜合REVPAR穩(wěn)定在240元。李佳杰表示酒店有店長和團(tuán)隊(duì)全程幫扶，每周只需要花幾個小時(shí)聽店長匯報(bào)經(jīng)營數(shù)據(jù)，自己無需操心，專注于搞服裝，事業(yè)幸福指數(shù)大幅度提升。

放眼下沉市場，經(jīng)營得如魚得水的城市便捷門店比比皆是，因此才能獲超3000位投資人的認(rèn)可。正如90后投資人孫文所言，他對酒店投資有長期盈利的信心，是建立在城市便捷的實(shí)力和平臺賦能基礎(chǔ)之上。城市便捷自2006年創(chuàng)立至今，一步一腳印攜手投資人踏實(shí)發(fā)展，從0-1700家門店的成功運(yùn)營，亦足以證明城市便捷【輕投快收】的投資模型，已通過時(shí)間和市場的檢驗(yàn)，成熟度高。

目前，無論是超一線城市，還是小縣城，城市便捷的身影無處不在，深受年輕消費(fèi)者和年輕投資人的雙重青睞。如今加盟城市便捷，無異于直接站在巨人肩膀上發(fā)展，共享東呈“投、融、建、管、退”全流程幫扶服務(wù)。更為重要的是，在低增長時(shí)代來臨之際，以城市便捷為代表的大眾酒店投資，給了新一代年輕人更從容的事業(yè)發(fā)展機(jī)遇。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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