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近日，北京中指信息技術(shù)研究院在“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報告會暨2025上半年市場總結(jié)及下半年趨勢預判”發(fā)布研究報告稱，2025年以來，消費品以舊換新政策加力、消費場景創(chuàng)新擴容為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造了結(jié)構(gòu)性機遇。在此背景下，頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)順應新的消費和服務趨勢，持續(xù)強化項目運營水平，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

  項目經(jīng)營策略方面，頭部企業(yè)普遍將提高項目經(jīng)營績效、提升資產(chǎn)價值作為運營的核心目標，通過打造標桿、招商調(diào)改、空間與業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方式增強消費體驗、提升項目核心競爭力。同時，數(shù)字化轉(zhuǎn)型依舊是頭部企業(yè)持續(xù)發(fā)力的方向。目前，頭部企業(yè)數(shù)字化平臺建設(shè)主要聚焦于以下幾方面：企業(yè)管理方面整合現(xiàn)有管理系統(tǒng)，搭建協(xié)同作業(yè)的數(shù)字化平臺，提升運營效率；客戶服務方面通過構(gòu)建智能服務平臺、優(yōu)化會員體系及在線營銷場景，實現(xiàn)消費者需求精準觸達，增強消費粘性；此外，頭部企業(yè)強化數(shù)據(jù)資產(chǎn)的應用，建立數(shù)據(jù)中臺整合多端數(shù)據(jù)，支撐精細化運營與科學決策。

  通過這些運營策略，頭部企業(yè)在營商場出租率整體保持穩(wěn)定，客流量、營業(yè)額整體亦維持在較高水平，部分頭部企業(yè)商場營業(yè)額同店同比實現(xiàn)較快增長。2024年，代表企業(yè)在營商場平均出租率均在90%以上，平均值為95.2%，較上年增長0.3個百分點，基本保持平穩(wěn)。

  面對市場競爭，頭部企業(yè)聚焦服務提質(zhì)和打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)穩(wěn)續(xù)拓新。

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